大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民宿财务风险预测分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍民宿财务风险预测分析的解答，让我们一起看看吧。
- 自己家改成民宿经营的风险？
- 房子租给别人做民宿有风险吗？
- 投资新建农家乐风险如何？
自己家改成民宿经营的风险？
1、如果把房子租给别人当民宿后，房子会被二手房东装修、改建，因此房子的结构可能会被改变。
2、还会有一定的安全风险，比如民宿的客人不安全，出现了一些不安全的事情等，所以在签合同时要写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，在租赁期间水电气物业供暖等费用由承租方承担，屋内的设施出现问题的要由承租方承担。
3、民宿由于合同期比较长，如果遇到了需要卖房的情况会比较的麻烦，还需要赔付很大的一笔违约金，合同尽量的不要超过五年，如果是五年以上的话，变数太大，说不定会卖房子或者是自住什么的，涨价太多也会吃亏。
房子租给别人做民宿有风险吗？
1 租给别人做民宿存在一定风险。
2 主要风险在于租客可能会造成房子损坏或者在房子里进行违法活动，同时还有可能会出现租金拖欠等问题。
3 为了降低风险，可以选择信誉良好的租客，签订详细的租赁合同，并且购买相应的保险，同时还需要定期检查房子的情况。
实话实说，农家乐的风口已过，投资当谨慎。
第一、农家乐不再是新鲜事物
农家乐的兴起至少有十年了，俗话说三十年河东三十年河西，就是说的时间流逝带来的情势变化。
我们知道，人都有一种尝鲜心理。尝鲜心理在以下情况会出现：
1.遇到一件新奇事物，且新奇事物能激发探究欲；
2.新的外界条件+原有的事物所产生的新变化。
实际上，农家乐的鼎盛期应该在2014年前后。那时，每到周末，我周围的同事相遇时经常会随口一句：明天走哪哈（重庆话，哪里的意思）去耍？其实主要是一起相约去农家乐钓钓鱼、打打牌。
当时出现这种情况，一是经济条件改善，养家糊口外有多余的钱进行其它消费；二是购买了新的出行工具——汽车，让短途出行变得方便快捷。
这两种因素的叠加，使得城市居民有着尝鲜的冲动，正如《善恶经济学》的作者托马斯.赛德拉奇克所说的那样：“人类已无法停下尝试新鲜事物的脚步。无论是过去，还是当下或未来。因为这是人类所拥有的一种天性。”
由于工作的原因，和农家乐，***摘园之类的有过接触，也有过对比的感想，说说我的看法，供您参考。
第一，距离市区的远近，从市区的中心，自驾半小时内为好，我接触到的成功例子都在这范围内，原因是，一旦有事，可以快速赶回去。去农家乐的大多是白骨精，大老板和打工仔极少。来了就能乐，有事不耽误，这就是距离产生美吧。
第二，普通中也要特色，既要想好随大流的，又要让五家合伙的聚会，有自己的特色，因为合伙来的，男人之间有交流，不会让女人，孩子参与，打断。要想招把他们留在_个安全有吸引力的地方，我见到过孔雀园，男人们在两百米的房子里谈天，女人孩子逗孔雀，让孔雀开屏。互不影响
第三，广告宣传，不断更新。广告我听一位老板告诉我，他曾联合加油站发过，因为目标人群必须要有车，请加油员先发广告再加油，不会让加油人觉得等得时间长了。特色要一年一更新，这次来了，就要告知，明年会推出什么特色，吸引回头客。这里曾经有一个薰衣草园，只火了两年便没有声息了。
最后，多看外面的世界，根据自己的实际来做。祝生意兴隆！
到此，以上就是小编对于民宿财务风险预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于民宿财务风险预测分析的3点解答对大家有用。
