大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于营改增后以不动产投资的税务筹划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍营改增后以不动产投资的税务筹划的解答，让我们一起看看吧。
- 因福利部门形成不动产产生的城建税及教附加怎么调整？...：？
- 持有加转售租金怎么运用？
因***部门形成不动产产生的城建税及教附加怎么调整？...：？
你好，因***部门产生的不动产，根据财物品一致原则，产权人需承担相应的城建税和教育附加费用。若产权人是***机构，则应缴纳城镇土地使用税。
针对调整方式，可以考虑分段调整，根据产权人的用途和性质，进行相应的调整。也可以进行政策制定，通过降低税率或者减免政策等形式，减轻***部门的负担。不过具体调整方式还需要考虑各方面的因素以及政策的实际效果。
可以通过以下方式进行调整：
1. 调整不动产购置成本：如果***部门形成的不动产是通过购置方式获得的，可以将不动产购置成本进行调整，将其降低到合理的水平，从而减少城建税及教育费附加的缴纳金额。
2. 调整不动产折旧年限：如果***部门形成的不动产已经经过长时间的使用，可以考虑调整其折旧年限，使其折旧年限更长，从而更少地计算折旧，从而减少城建税及教育费附加的缴纳金额。
3. 调整不动产用途：如果***部门形成的不动产原本用于办公用途，可以考虑将其调整用于其他用途，比如用于员工宿舍、仓库等，从而减少其计税价值，从而减少城建税及教育费附加的缴纳金额。
4. 通过税务筹划方式：企业可以通过税务筹划方式，比如选择适当的税收优惠政策，来减少城建税及教育费附加的缴纳金额。税务筹划需要综合考虑企业的经营情况、不动产情况以及税收政策等多个方面，企业需要根据自身情况选择合适的税务筹划方式。
持有加转售租金怎么运用？
持有加转售租金是指在购买一项资产（比如房地产）后将其出租，并且在一段时间后再将该资产转售的租金收入。
这种类型的租金可以有多种运用方式，根据个人的目标和财务状况选择合适的方法。以下是几种常见的运用方式：
1. 增加现金流：可以将租金收入用于增加个人或企业的现金流。这样可以帮助支付日常生活费用、偿还贷款、支付账单等。
2. 投资增值：将租金收入用于改善或修复租赁资产，提高其价值和吸引力。例如，对房地产进行装修，增加出租价格或增加出租时的竞争力。
3. 组合投资：将租金收入用于投资其他资产类别，例如股票、债券、基金等。这可以帮助分散风险和个人投资组合的多样化。
到此，以上就是小编对于营改增后以不动产投资的税务筹划的问题就介绍到这了，希望介绍关于营改增后以不动产投资的税务筹划的2点解答对大家有用。
