大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美凯龙2020年财务风险的问题，于是小编就整理了4个相关介绍美凯龙2020年财务风险的解答，让我们一起看看吧。
- 被不良开发商忽悠，买了包租返点的商铺，面临无租金可收怎么办？
- 全屋定制好做吗？有哪些风险？需要准备哪些东西？我还没接触过这一行？
- 2019年，装修行业发展的趋势和机遇如何？
- 到底有没有炒房客？你身边真的有炒房客么？
被不良开发商忽悠，买了包租返点的商铺，面临无租金可收怎么办？
一次投入几十万以为可以每个月每年都有收益，别做梦了，1开发商不会直接和你签合同，会找个别的公司，万一租不出或收益不好不给你反点，他会消失。2每个月管理费，广告费，卫生费等等，是多少，别以为你买了就是你的，3，在三思一下。
前些年 盖一栋楼周边很快就繁华起来了 那是刚需！现在盖一栋楼周边5年了还冷冷清清 ，你们自己考虑考虑商铺吧？ 以前临街商铺和楼上的住宅比是3比1 现在是1比1都不到 你自己考虑考虑吧。以前是一铺养三代，现在是一铺坑三代。
我们附近有一家楼盘，听说房子是早卖了，就剩商铺没卖出，每天几十个中介碰人就问买商铺吗？十年包租哦，三楼的铺位说可租200至300方，附近一家有十多年的广场二楼才租130一方
应该是昆山陆家的美吉特灯都吧，当时去看过就不看好，本来上海九星市场被***美吉特是有一定机会承接这些市场的商户的，但是估计招商和对接不接地气，现在看美吉特还是死气沉沉。照明渠道批发传统三大市场（中山古镇，常州邹区，临沂）已经固化多年，本来渠道就被电商冲击得厉害走下坡路了，物流这么发达，现在中末段的经销商基本通过网络全国拿货了。批发商完全可以不用店面只需仓库就可以运营。家装终端客户很多都去淘宝天猫了。这个市场这个定位基本难做起来。
没有办法，这些年开发商为了卖出房子，都是用包租返点儿的模式圈钱，其实开发的商铺，位置非常的偏僻，一开始他是包租返点儿，到后来你的房子也租不出去了。卖完以后，他就不管了，开发商撤场以后你的房子就租不出去了，包租返点儿，只为了当时。开发商好卖房子，其实返点的钱早已经加到你的房款里面。
全屋定制好做吗？有哪些风险？需要准备哪些东西？我还没接触过这一行？
我是接触过全屋定制家具，索菲亚、欧派等这些全屋定制品牌质量、价格服务肯定是没得说，其他小的定制品牌在高端款式、五金与高端品牌有一定的差距。
就大众消费定制家具来比较，高端品牌与普通品牌间的差距在一倍左右，普通品牌与本地品牌的差距在一倍左右。
木工在房屋内现场制作的成本与普通品牌基本对等，但各木工师傅工艺方面参差不齐，在定制家具制造设备国产化后，本地品牌无论在加工和设计上都与一般品牌拉近了距离。
就控制家庭装修成本而言，给你一个建议，调查一下本地普通品牌定制家具门店价格，直接找本地定制家具厂谈价，材质优先选择实木多层板E1级（一定讲好材质），样式可以考虑选用带罗马柱和顶线的款式，效果不错，价格应该在700元/平以内。五金不满意的话可以自己在淘宝上购买，价格实惠。
2019年，装修行业发展的趋势和机遇如何？
2019年快来啦😄
我们当然是希望装修行业越来越好喽！
产品和服务永远是立足的基本，没有过硬的技术能力支持，必然会被淘汰，千年买一回，一回就只止一回。
装修行业相对是一个比较广的范畴，有材料供应，有技术施工，有设计监理，还有后期服务。材料里面又分为辅料，主材，洁具，五金，灯具电器家具等等，每一个环节都至关重要。随着精装房的增多，必然会影响行业内装饰公司以及商户的格局。家居整装及家具定制服务的出现，也会让整个行业更趋完善。
打价格战不是目的，提高服务水平才是本质。
愿2019年所有的业主都装修愉快，阖家欢乐！
愿2019年所有的商家都诚实有信，生意兴隆！
悟空兄，你这是让我提前拜年呀😄
过了今年，明年装修行业会更加难做，有几个方面的原因，
一、经济下行这基本上是没什么悬念了，经济下行期，钱会比较难赚，各行各业都会觉得钱特别难赚，今年这种苗头已经显现了，比如很多公司裁员，因为钱难赚了，所以大家手里都没钱了，即使买了房也不敢轻易去装修了。
二、高房价，现在高房价掏空了大家的荷包，荷包里没钱了，装修的也少了。
三、行业的问题，现在因为大环境不太好，尤其是三四线城市，本身产业相对单一，没有多少赚钱的路子，当很多房子出现的时候，很多人就瞄上了这个行业，觉得好赚钱，造成行业竞争加剧。比如前段时间，去外地朋友那里，是个四线城市新建的小区，一个小区底商居然有不下十家装修公司，可见竞争之激烈。
精装修市场呈现良好增长趋势
2018年上半年，房地产整体市场呈平稳有增趋势。对于精装修市场而言，随着全国各省市精装修政策持续稳步推进，精装修市场呈现良好增长趋势。据前瞻产业研究院发布的《家装（家庭装饰）行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》最新统计数据显示，2018年上半年精装修项目规模79.8万套，同比增长49.7%。受整体精装修市场影响，精装卫浴市场规模逐年增长，卫浴部品基本实现100%配套。
从2018年上半年数据显示，卫浴市场50强开发商项目规模53.4万套，市场份额66.9%，较去年同期下滑。50强开发商TOP3企业碧桂园、恒大、万科依然发挥其龙头企业优势，在50强开发商中占据市场近70%的份额。上半年非50强开发商在精装修市场中开始发力，市场份额上升; 50强开发商格局尚不稳定，开发商间竞争异常激烈，但随着未来精装修市场向三四线城市转移，非50强开发商将逐渐在精装市场占据重要地位。
2018年6月精装修卫浴市场开发商项目规模统计情况
数据来源：前瞻产业研究院整理
地产开发商的住宅精装修率普遍低于40%，仍有很大提升空间
2017年有超60%的开发商的住宅精装修率低于40%，精装修率高于70%的占比18.49%，相较欧美平均超80%的精装修效率，仍有很大提升空间。另外，通过实行精装修，有32.19%的开发商增收超1亿元，其中，增收超5亿元的占比达14.38%，印证了若***充足，开发商的确有动力提升项目的精装修房占比。
2017年地产开发商的住宅精装修率统计情况
到底有没有炒房客？你身边真的有炒房客么？
感谢你的邀请！
炒房客究竟指谁？ 我们认为炒房的都是那些有钱的散户或者像温州炒房团这些土豪，但是实际上最大的炒房客是国内的上市公司。
根据价值线研究院数据统计，截至2019年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元。
而根据最新的统计数据显示，截至2019年第三季度，剔除建筑企业以及房地产企业之后，股市上含有投资性房地产的企业还高达3572家。
就拿美凯龙来举例吧，这是一家主营商业服务，家居装饰的企业，即使是主营业务为家具板块，但是投资性房地产金额却高达830亿，美凯龙总资产才1220亿呀!!!
而中国[_a***_]的投资性房地产金额接近500亿元，中国银行的投资性房地产金额也有230亿元，中国人保、中国人寿、等企业的投资性房地产金额也超过100亿元。这就是国家规范央企和国企退出房地产市场，这是让他们起带头作用啊。
2019年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元。
截至2019年第三季度，剔除建筑企业以及房地产企业之后，股市上含有投资性房地产的企业还高达3572家。
国内上市公司都在炒地产！***站出来说“房住不炒”！ 其实大部分炒房客都是央企国企上市公司。
中国的房价再这样下去，90%的人都想借钱炒房，中国以后的麻烦就大了。遏制房价上涨是时候了，***已看清楚，所谓经济学家曰:房价降了，会影响中国经济的发展，其实是别有用心。房价只要回归到合理区间消费和制造业等实体经济同样会带动中国经济的***展大复苏。
肯定有，其实炒房客并不是一个贬义词，正如炒股的人也可以被称为炒股客一样，房地产作为大类资产中的一种，天然具有投资属性。
我们现实中可以投资的资产有很多种：银行存款、银行理财、国债（国库券）、股票、基金、未上市公司股权（原始股）、黄金、房地产等等。
在上述投资品中，房地产有一个区别于其他投资品的重要属性，就是抗通胀属性，具有这类属性的投资品非常稀缺，国外还有类似的Tips国债，即抗通胀国债，其票面利息是扣除通胀之后的真实利率，但是国内没有这类国债。
学过一点经济学的人都知道，利率分为名义利率和实际利率两种。实际利率=名义利率-通货膨胀率。举个例子来说，如果今年的通胀率是3%，那么1.5%的银行一年期定期存款实际是亏钱的，亏-1.5%，而4%的银行理财产品实际收益率是4%-3%=1%。
那么100万的房子如果一年能够收回租金2万元，即2%的租金回报率也是超过上述资产收益的，因为房地产的收益是实际利率。
其实，回到10年前来看，当时房地产普遍的租金回报率都在5%左右，甚至更高，那么部分人把所有资金集中投资在房地产这类资产上，能够获得长期的超额回报也是不难理解的事情。
即使是目前阶段，大部分房地产的租金回报率都已经降到1.5% 以下，身边还是有人在投资房地产，其中的逻辑也许是虽然回报不高，但是总比负收益强吧。
确实有的。
我有一个同事买房，看了很多房子，为了省钱，也为了买到称心如意的房子，跑了大约两三个月，夏日燥热，一个大男人，居然后背出了痱子，一边和中介斗智斗勇，一边筹集首付款，狼狈而幸福。
在中介的口里，他知道了一个词，“房虫子”！其实指的就是炒房客，当然，这是哈尔滨的叫法，外地叫什么，就不得而知了。
同事只一心买房，没有太多关注，可是无巧不成书，他买二手房的房主，就是个靠房吃饭的家伙，这个人卖房就是为了准备资金到广西某城市大捞一把，因为他很明确的和我同事以及中介说，一定要在某个规定日期内拿到钱，否则那边的买卖就没有机会了。
在交易中心办理过户、更名时，由于等候时间较长，他和我同事聊了很多，其中说到，他有一个朋友，夫妻二人常年国内国外游山玩水，经济来源就是房子，有租有倒，开心的很。
可以肯定的是，一大部分“房虫子”赚到钱了，我们喜欢也好，讨厌也罢，事实就是这样。不过，进入2019年，地产形势会如何变化，没人清楚，未来“放虫子”们会过得如何，我们且行且看吧！
2019.1.2
到此，以上就是小编对于美凯龙2020年财务风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于美凯龙2020年财务风险的4点解答对大家有用。
