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二）从计税依据进行房产税税收筹划房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，因此根据房产的用途可以分别进行房产税税收筹划。自用房产的税收筹划自用房产的房产税是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。因此房产税税收筹划的空间在于明确房产的概念、范围，合理减少房产原值。
对于包含装修和相关设备的房屋，可以考虑将合同分两次签订。首先和购买者签订毛坏房销售合同，随后和购买者签订设备安装以及装修合同。经过这样处理，房地产企业仅就毛坏房销售合同缴纳土地增值税，从而达到节税的目的。
房地产开发企业如果既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发，在分开核算的情况下，筹划的关键就是将普通标准住宅的增值率控制在20%以内，以获得免税待遇。要降低增值率，关键是降低增值额。例：某房地产开发企业A出售普通标准商品房取得销售收入6000万元，扣除项目金额为4400万元（未包括税金）。
法律客观：房地产开发企业税收筹划方式（一）利用临界点进行税收筹划纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。
指在税法规定的范围内，通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排。直接利用筹划法 国家为了实现总体经济目标，从宏观上调控经济，引导***流向，制定了许多的税收优惠政策。
什么是税务筹划税务筹划，是指在税法规定的范围内，通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排。尽可能的获得“节税”的税收利益。它是税务代理机构可从事的不具有鉴证性能的业务内容之一。税务筹划的注意事项 （一）要增强税务筹划意识 许多企业没有认识到税务筹划的重要性。
税务筹划就是事前对企业的投资、经营活动等进行事前筹划，对企业的增值税、所得税和分红税进行筹划，这样可以让企业的收益有所提高，合理合法节税。
问题三：什么是税务筹划？应怎样选择税务方案 税务筹划，是指在税法规定的范围内，通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排，尽可能的获得“节税”的税收利益。它是税务代理机构可从事的不具有鉴证性能的业务内容之一。
“纳税筹划”，又称税务筹划、税收筹划，英文为taxplanning或taxs***ing，指的是：纳税人通过筹资、投资、收入分配、组织形式、经营等事项的事先安排、选择和策划，在合法的前提下，以税收负担最小化为目的的经济活动。
国家税务总局档案连结是： ：201090.178/guoshui/action/GetArticleViewdo？id=1174&flag=1 纳税筹划的特征 纳税筹划有其固有的特征，主要表现在：纳税筹划的合法性、纳税筹划的政策导向性、纳税筹划的目的性、纳税筹划的专业性和纳税筹划的时效性等几方面。
什么是税收筹划
税收筹划的概念税收筹划是指纳税人在符合国家法律及税收法规的前提下，按照税收政策法规的导向，事前选择税收利益最大化的纳税方案处理自己的生产、经营和投资、理财活动的一种企业筹划行为。
税务筹划，是指在税法规定的范围内，通过对经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排。尽可能的获得“节税”的税收利益。但是很多人不知道税务筹划这一概念，也不知道如何为企业做好税务筹划，下面就让我跟大家好好讲一讲，说一说。
纳税筹划，是指通过对涉税业务进行策划，制作一整套完整的纳税操作方案，从而达到节税的目的。主观原因，任何纳税筹划行为，其产生的根本原因都是经济利益的驱动，即经济主体为追求自身经济利益的最大化。
税收筹划，是指纳税人所进行的筹划活动，具体指纳税人在不违法的前提下，以减轻税收负担和实现涉税零风险为目的而进行的避税、节税和税负转嫁的活动。[_a***_]、避税、节税和税收筹划的关系。税收筹划必须遵守以下几个原则，这是税收筹划取得成功的基本前提。合法原则 税收筹划只能在法律许可的范围内进行。
税收筹划的实质是依法合理纳税，最大程度地降低纳税风险。税收筹划具有以下特征：1．合法性，是指税收筹划只能在法律许可的范围内进行，违反法律规定，逃避税收负担，应承担相应的法律责任。征纳关系是税收的基本关系，税法是规范征纳关系的基本准则。
税收筹划具有哪些特征：税收筹划具有合法性。①税收筹划是在法律法规的许可范围内进行的，是纳税人在遵守国家法律及税收法规的前提下，在多种纳税方案中，做出选择税收利益最大化方案的决策，具有合法性。②税收筹划符合国家税法的立法意图。税收筹划具有事前筹划性。税收筹划具有明确的目的性。
税收筹划有以下几个特点：（一）税收筹划具有合法性。税收筹划是在法律法规的许可范围内进行的，是纳税人在遵守国家法律及税收法规的前提下，在多种纳税方案中，做出选择税收利益最大化方案的决策，具有合法性。税收筹划符合国家税法的立法意图。（二）税收筹划具有事前筹划性。
税收筹划的基本思路是什么?
将集团公司拆分为品牌总部、高新技术企业、生产企业、销售企业等。2） 将原内部部门独立为外部团队，设立对应业务的工作室，将“企业和员工之间的雇佣关系”，转变为“企业与自由职业者的业务合作关系”。3） 将原薪资、提成、分红等高税收收入形式转换为可核定征税的生产营业所得。
分析详情纳税筹划是指纳税人在符合纳税法律制度和取得税务机关认可的前提下，以***的纳税政策为导向，通过经营活动的事先筹划或安排进行纳税方案的优化选择，以尽可能地减轻纳税负担，获得纳税利益的合法行为。
本节将就国内纳税筹划的基本思路作一简要介绍，下面具体分析国内的纳税筹划的新思路。
税收筹划的总体思路是：悉心研究税法，精心安排经济活动，并将两者有机结合起来，最终实现税收筹划目标。
1、红筹上市一般的架构由上至下为BVI（The British Virgin Islands）公司、开曼公司、BVI公司、香港公司外商独资企业最后是中国的“本体公司”。首先第一层，可以是一个也可以是多个BVI公司，这些公司的用途就是用来装那些个人投资者，避免个人直接持股。具体方法就是由实际控制人、持股员工、个人投资者成立BVI公司。
2、红筹股这一概念诞生于90年代初期的香港股票市场。中华人民共和国在国际上有时被称为红色中国，相应地，香港和国际投资者把在境外注册、在香港上市的那些带有中国大陆概念的股票称为红筹股。
3、红筹股（Red Chip）是指在中国境外注册、在香港上市的带有中国大陆概念的股票。“带有中国大陆概念”主要指中资控股和主要业务在中国大陆。红筹股定义的两种观点 一种认为应该按照业务范围来区分。
4、红筹股是指在中国境外注册、在香港上市的带有中国大陆概念的股票。只要是在中国境外注册、在香港上市的，与中国大陆有业务关联的上市公司的股票就是红筹股，与其公司的业绩表现无关。对于如何定义红筹股，尚存在着一些争议，目前我国主要观点有两种：一种观点认为，应该按照业务范围来区分。
5、在港上市的中资企业。由于人们形容中国是红色中国，因此把中国相联系的上市公司发行的股票称为红筹股。在海外股票市场上，投资者把那些在其所属行业内占有重要支配性地位、业绩优良、成交活跃、红利优厚的大公司股票称为蓝筹股。
6、它实际是指最大控股权直接或间接隶属于中国内地有关部门或企业，并在香港联合交易所上市的公司所发行的股份。即在港上市的中资企业。由于人们形容中国是红色中国，而她的国旗又是五星红旗，因此把中国相联系的上市公司发行的股票称为红筹股。这是一种形象的叫法。同时这种划分也是由蓝筹股概念的典故而来。
