大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外籍人士投资理财的问题，于是小编就整理了3个相关介绍外籍人士投资理财的解答，让我们一起看看吧。
- 外籍人士在日本买房，会有什么差别待遇吗？
- 在澳洲买房收租给父母养老是否有可行性？
- 为什么有的富豪喜欢把钱存到瑞士银行，瑞士银行到底是一个怎样的存在？
自2014年掀起日本房产热以来
国人对日本房产的热情持续升温
据日本不动产数据统计
现在的中国市场对于日本挂牌房产的
询盘合计总价值高达5.32亿美元
有日本地产中介
甚至将近两年日本主要城市
东京房价上涨30%
平均每年约上涨15%
其中之一的原因
购置不动产，通过不动产出租收取租金获得收益，是个很传统的思维，租金高低不说，毕竟还有底层资产作为保障，如果资产今后升值了，则租金、升值双丰收，还是很美好的。这里要注意的几个问题：
1、经营性收益是否达标？
据了解澳洲不动产的租金回报区间在4%—5%之间（这里说的是黄金海岸等好的位置），乡下就不好说了。这个收益可以吗？国内银行的理财产品基本也可以做到4%以上，虽然差不多，但理财产品可以选60天、90天、180天等不同周期的，钱再全部拿回来很容易，而澳洲的房子想再卖掉全部拿回钱可不一定那么简单。
2、空租期大大降低预期回报率！
房租出租出现上个租户离开到下一个租户进来，这个时间是空租期，有时候不巧空上半年一年也说不定（经济不好、地段不好都有可能出现这种情况），最后真实收益与预想可能完全不一样。
3、持有成本比较高，也要考虑进去。
国外尤其是欧美和澳洲这些发达国家的不动产持有，***会收取房地产税，每年1%—4%不等（加拿大还会有空置税），持有成本还是很高的，这也是歪果仁不爱买房的原因（当然钱多到没处花的也会买房，这个成本可以当作消费成本了），但如果你把买房作为投资的话，这个也要算进去，只有收益能覆盖税费后，还能剩余较好的收益，才能考虑，这个要自己去算。所以反而经济发展中国家这方面的税费并不完善，持有成本更低更适合投资（例如东南亚国家）。
4、还有就是要考虑打理起来是否方便。
不少国家买房会要求外籍人要在本国每年住一段时间，即便没有这个要求，你去一趟地球另一边肯定成本不低，鞭长莫及，要紧要忙地有事要处理需要过去的话，你就头疼了。除非你每年都有周游世界的计划，倒也是个顺便的事儿。
希望对大家有些帮助，考虑全面一点毕竟没有坏处。
澳洲很多人习惯租房住，租房市场规范活跃，租金回报率远远高于国内。在澳洲，购买房产出租是很好的理财方式。一套普通house一年的租金完全可以满足两人的基本生活需求。虽然澳洲基本生活费低，对于要求不高的家庭，一年一万澳币足够吃了。但是对于养老来说，仅仅有租金是不太合理的，澳洲医疗费不便宜，如果不是永居身份，***不会承担医疗费用，必须通过购买医疗保险来抵消老人家的医疗开销。而且要购买档次较高的医疗保险，这样即使发生病痛，也可以得到及时入院治疗，不用排队等待，且大部分治疗和药物费用由保险公司承担了。所以，在澳洲，一定要做好医疗保险的规划，防范风险。
为什么有的富豪喜欢把钱存到瑞士银行，瑞士银行到底是一个怎样的存在？
这是因为瑞士是一个中立国，是世界各国都认可的财富保险箱，世界列强领导和财团都需要让自己的财富不受战争影响，是一种历史的默契，同时瑞士银行对客户的保密性非常好，瑞士银行的安全性是通过二战的考验的，还有就是瑞士是一个富有，民主，安全稳定的国家。几百年来也没发生过政局动荡，非法夺权的影响金融稳定的故事。第三就是瑞士国家的世界美誉度，知名度非常高，人均gdp世界第一，政治连续，稳定，也没有造反派夺权的奇葩，基本存在瑞士银行的钱是当今最安全有保障的，所以各国富人都愿意把钱存瑞士。反过来，有钱人的钱存瑞士了，各国的有钱人都和当地***有千丝万缕的联系，能影响到***的决策，做出有利于瑞士的政策。
到此，以上就是小编对于外籍人士投资理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于外籍人士投资理财的3点解答对大家有用。
