大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房vs投资理财的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***买房vs投资理财的解答，让我们一起看看吧。
- 贷款买房，在有闲钱的情况下，是提前还完贷款好还是用来理财好？
- 提前还房贷和买理财哪个划算？
- 如果有存款了，是提前还房贷好？还是拿这些钱再去买套小户型投资好呢？
***买房，在有闲钱的情况下，是提前还完***好还是用来理财好？
银行的理财，不懂。不过一般的年华五到七算高的了。按揭***，基准利率上浮百分之二十到三十左右。远高于银行理财的利率。所以个人意见，你把这个钱还了，怎么算也是在省钱。
就算是你把这个钱还上，在想要用钱的情况下，你这边还可以去把房产抵押***。而且现在的经营***利率远比按揭利率低。而且还款方式也比较灵活。只要你的征信大数据没有问题，申请还是比较方便的。
提前还房贷和买理财哪个划算？
我不建议还，你买理财，这利率也不合适，不建议买。
手里有钱不一定非要存起来，可以花，可以投资啊。但如果你还了，将来急需用钱想贷出来，那就很难了，而且即使贷出来，利率也是非常高的的。至少这个房贷利率是不可能再获得的。
手里有了钱，只想着还，怎么能做大事儿？现在你所知道的富翁们，哪个人手里不是有一大堆负债，即使手里有钱，只要不到最后一天也是不会还的。他们知道，钱是土地，有土地才能出庄稼。
你用钱付个公寓的首付，不限购不限贷的，多好。租出去有收益，不租可以托管搞成民宿。
你用钱买个小车，跑滴滴，挣得的钱足够可以超越存在银行的收益啊，而且勤劳致富，多好。
另外像我一样，读个MBA，让自己的职业道路更宽广，工资收入会提高，职业选择也更多，多好。
为啥想不开要还了。
分享不易，点赞鼓励。码字辛苦，关注鼓舞。
如果是商贷，那肯定是提前还款比买理财划算，商业***利率本来就比理财收益更高，而且现在理财并不保本保息，还有损失本金的风险。
如果是公积金***，五年以上***利率是3.25，1.1倍也只是3.575，比银行理财收益低。并且公积金账户里的钱不用来买房还贷也拿不出来做其他投资。
还有一点就是你只还款了半年，还款时间短，提前还款才划算，因为等额本金每月还款数额固定，但是前期利息所占比重较大，就是说你已还款时间越长，提前还款越不划算。这个可以在你还款银行查的到的，银行手机***就可以。
这个问题，发现很多朋友提问，说明代表着大家的关注点。当一些朋友手中，已经有一些资金，面临着两个选择，第一个选择是提前还给银行房贷，第二个选择是做投资理财。这两个选择之间，应该如何决定呢？我的建议和考虑是：
第一点：建议这类情况的朋友们，不要去做投资理财，而要选择先还房贷，因为投资是有风险的事情。万一投资失败，就会影响自己还银行房贷，可能会造成生活压力增大，到时两边都不靠，捡了芝麻，却失去了西瓜。
第二点：根据我的经验，银行***的利率成本还是很高，2006年向银行借款30万元买房子，如果按照还款20年，最终要还53万，利息成本是77%.因此，当投资理财的回报率，无法超过每年银行的***利率，就不要去投资理财，这样不划算。
第三点：投资理财的产品，安全性和稳定性非常重要。如果是投资股票，必然会经历大幅的波动，面临很大的风险，可能会亏损严重，导致无法赚到钱去还银行的房贷。如果是买银行的保本保息理财产品，能够超过房子的***利率，非常安全和确定，则可以考虑选择投资理财。但是，从安全和保守的角度，依然还是建议先还银行房贷，小心驶得万年船。
遇见是缘，喜欢我的回答，请马上点赞和转发，谢谢您的支持！
个人建议你拿来投资理财。
首先考虑通货膨胀，30年后的资金购买力会大不如现在，可以说钱是在贬值的。30年后的还款金额可能在你个人支出中占的比例非常的小。可以参考最早一批房贷的人，一个月1、2百元的还款金额在当时无疑是巨款，但是在现在也就是一顿饭钱，对他们来说享受到了房价上升带来收益，还款压力也逐渐在减少。
可以配置一部分理财产品，一部分配置货币基金来支持生活开支，一小部分可以考虑投资在高收益高风险的项目。
当然，如果你有创业能力，也可以将这一部分闲散资金拿来做生意，回报也是不错的，目前如果收益率跑不赢通货膨胀的话，钱还是在贬值的。
当然，投资有风险，需要谨慎。
当然是提前还房贷。
关于这个问题我说过很多次，从“钱”的角度取衡量提前还款是否划算，只要看你的房贷利率和你能找到的稳健理财产品哪个利率高，理财利率高，那么提前还款不合适，房贷利率高，那么提前还款合适。
你的房贷利率是基准利率1.1倍，也就是4.9%*1.1=5.39%，而理财产品只有4.3%，差了1.03%，相当于10万元一年差1030元利息，这么大的差额，当然是还房贷划算，如果你能找到收益率5.39%以上的理财产品，那不提前还款购买理财合适，但要注意收益越高的理财产品风险越大，别选那些看起来收益高，到头来本金都亏损的。
此外还有很重要的一点，你现在想提前还款估计也还不了啊，因为你还了半年，提前还款至少需要还款满一年才能申请吧。
你可以考虑买一个期限长一点，利率高一点的理财先存着，等房贷满一年再提前还款比较划算。
如果有存款了，是提前还房贷好？还是拿这些钱再去买套小户型投资好呢？
我个人认为可以选择一个好的户型投资一套租金收益高的房子。目前除了国家扶持中小企业的***，买到按揭***的利率比较低。而且一个家庭建议有两套或以上的房子，自主一套，出租一套。有急事房子可以变现应急。就算房价会波动租金收入还是比较稳定的收入。
题主的困惑是当下很多人共同的困惑，疫情对经济的重创使得全球货币超发，人们都担心通货膨胀让钱变毛了，这时候理财就显得很重要，尽量不要让自己的家庭财产缩水。
首先，提前还房贷不可取。通货膨胀钱不值钱，长期来看，收入会随之增长，房贷占生活的比重随之下降。如果提前还房贷，则享受不到这部分利好，而且失去了[_a***_]带来的流动性及其他的投资机会，得到的只是安心。
其次，购买小户型是一个选择。买个小户型出租，房产能起到保值作用，房租能覆盖房贷部分，在现有收入稳定、没有大额资金支出的情况下多了一份固定资产。
第三，买小户型是否作为唯一投资有待商榷。目前，房住不炒仍然是国家对房地产行业的基本政策基调，虽然宽松货币政策可能会***房价上涨，但如果经济发展受挫，房价是否上涨还不确定，能肯定的是房子不可能像过去十年那样疯涨了。所以题主想通过投资小户型两三年获得大收益不一定能实现，如果房子在三四线城市，到时候能不能顺利卖出呢？
第四，其他的投资方式。除了房子，银行的理财产品、大额存单也是比较好的固定收益类产品。
个人建议用来再去买套小户型的房子做投资比较好，你也说了现在银行利息比较低，存在银行也没有多少利息。提前还房贷也没问题，但是相比较投资的话，还是投资比较好，***经济增长的同时，也让个人得利嘛！希望能帮到你。
首先，非常恭喜你已经通过自己的努力，成为了“有房一族”。有房，代表着一个人的人生走进了拥有较多资产的阶段，如何持续保持资产的增值，就是必须考虑的一大问题。当手头上有多余的存款，应该进行哪些投资呢？我接下来为你分析一下。
房贷应该是一个人一生最大的一笔负债。一个年轻人在购买自己第一套房产的时候，往往需要***7成。如果你购买了总价500万的房子，你的***就要达到350万，每个月还贷的金额接近2万，乍一看这是非常恐怖的数字。但是，***如你有了存款，想把这350万提前还清，不想再欠银行的钱，那么真的有利于你未来的资产增加吗？
我觉得，真的不一定。按照上面的例子，***如你慢慢还贷，在还剩200万的时候，拥有足够的钱可以提前结清***，那么这200万对于自己来说，又是一个可以撬动更大杠杆的一个支点。还贷可以细水长流，银行的那些利息对于你的资产总值来说，真的占比很少。再加上最近推行的LPR，就是用市场化的利率来测算房贷。你也提到了，疫情过后，无论是我国央行，还是美联储都在进行货币的宽松政策。Shibor衡量全球利率情况的指标，从疫情发生之后，在1月份到3月底连续下降，尤其是2月份，Shibor中O/N由月初的2.504%一度降至1.256%。因此利率下行是大趋势，你为何不趁着这个机会，享受一下利率带来的红利呢？
虽然你已经有了房产，无论是一套还是两套，终归是位于某一个区域。但是随着城市的变迁，一个区域的增长潜力和发展往往难以准确预料。投资一套小户型，你可以在增加自己的资产同时，又能够选择一个新的区域，追求这个区域的上涨，提升资产的分散性，从而做到，无论是东边西边涨，你都能赚到钱。
举例而言，如果你在深圳西部宝安区购买了一套房产，在粤港澳大湾区的政策推动下，这里开始了上涨的通道，让你获得了资产的升值。那么在有剩余的存款时，你可以在西部的龙岗、坪山投资一套，因为深圳东进战略也是重要的发展方向，尤其是未来龙岗将有国际大学城、国家科创中心等，也是长期具有上涨趋势的地方。
到此，以上就是小编对于***买房vs投资理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于***买房vs投资理财的3点解答对大家有用。
