大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行理财投资地产债违规的问题，于是小编就整理了5个相关介绍银行理财投资地产债违规的解答，让我们一起看看吧。
- 银行卖的理财产品，会不会把本赔光？
- 对于最近深圳和杭州一些银行，违规把经营贷款贷给炒房的，你怎么看？还有贴息的？
- 如果欠债人在欠债期间卖了名下的房产违法吗？
- 用自己的房子在银行扺押贷款后用于放贷是否违规？
- 不良贷款上升与楼市有何关系？资金违规流入楼市有何危害？
银行卖的理财产品，会不会把本赔光？
目前，在社会上，很多人都会觉得银行的理财产品相对别的金融机构更加地保险和安全，所以在多种理财产品中，很多人偏爱购买银行的理财产品，但是买了银行理财产品，大家都还是会忍不住担心，银行卖的理财产品会不会把本赔光，下面我就来解答一下这个问题。
银行卖的理财产品现在已经不进行“刚性兑付”，分为不保本理财产品和保本理财产品，保本的理财产品一般都是利率比较低的，比如大额存单，一般到期可以实现还本付息，然后不保本的理财产品就非常多了，几乎现在大部分的理财产品都是不保本的，在这种情况下，如果没有控制好，就很可能把钱赔光，这是可能的。当然，我必须得强调一点，保本理财产品也不一定绝对保本，因为银行本身也存在着风险。
银行理财产品有哪些风险呢，利率风险，信用风险，汇率风险等等，但是非保本理财产品也并不意味着亏损，据了解，在目前银行所售卖的理财产品中，只有很少一部分理财产品会亏损，毕竟银行有专业人选运营，所以如果已经买了银行的理财产品，也不要过于担心。
最后，所有人购买理财产品都是需要关注风险和收益的，根据自己的风险偏好与经济实力来选择适合自己的理财产品才是正确的选择，在购买之前就进行筛选是必要的，如果等到亏本了才后悔，才真的不划算。
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按照正常的理论，它是具备这种可能性的，但是这种可能性比较低罢了。
很多人都不知道银行的短期理财投资了什么资产，所以，不透明的结构导致大家不知道它到底有没有风险，它基本上是投资于债券市场和部分货币市场及银行间市场的资产，债券大家都知道国债、企业债等，货币市场就是存单、协定存款等，而银行间市场就是银行间协定存款等。
那么这些东西的权益都比较充足，基本上不会发生违约的风险，发生违约因为债务的清偿排在抵押的之后，所以，比较容易处置，而且债权可以转让，即便折价转让流动性还是有的。
但是，因为银行本身的操作能力和盈利要求，这类资产给客户的收益偏低，其实如果没问题，它是可以做到超额收益的，比如我这边的私募债券类产品，就比银行高很多。但是银行以低收益做给客户，也是为了自己多挣钱。
但能不能把本金赔没呢？说了前边这么多就可以看出，本金没了只有一种可能就是投资的所有资产全都是***的，或者所有资产同时破产，但是要满足后者几乎是不可能的概率。而全部都是***的恐怕还是道德风险，这个在各类检查中应该会暴露出来，所以全***的银行的投资部也不敢这么做。
自从2018年4月《资管新规》落地之后，银行就不再对理财产品进行保本承诺，现有的存量保本理财到期后不得续发，所以很多人都在担心，银行不承诺保本，那么这些非保本理财会不会出现把本全部赔光的情况呢？这个问题的关键在于你所购买的理财产品的风险等级。
理财产品的分级
商业银行按照理财产品的风险高低，将其划分为五个层级，分别为R1、R2、R3、R4、R5，越高的层级，其风险性越高，投资方式也越激进。比如R5级别的理财产品，其投资的方向以金融衍生品为主，出现亏损的可能性极高，甚至全部亏损都有可能；但如果是低风险的层级的产品（比如R1-R2），其投资方向都是银行存款、保险产品、债券等等，这些产品要出现全部本金都亏损的概率等于零，所以低风险理财，最多就是部分本金出现亏损，不可能全部的老本都赔光；其余的不说，单单就银行存款部分，在怎么的都不可能全部打水漂了。
如何选购？
任何一家银行，在向客户推介理财产品之前，都必须要求客户进行《风险压力测评》，从测评结果看你可购买的层级，可购买的范围可以从上往下，但不能从下往上。
举个例子：你的测评结构为R3，那么你可以买R1、R2、R3的产品，但是你不能购买R4、R5的产品，这是为了让客户买到匹配自己风险承受范围内的产品。
现实中如果你全部都如实填写，95%以上的人风险测评基本都是在R1及R2这两个层级，同样商业银行发行产品也是以R1和R2为主，对于R4R5的产品基本很少涉猎，这个你可以从银行的***查询得知，比如邮储银行，目前在发的R4-R5的产品，一只手可以数过来，但是R3以下的产品，数量可以达到上百只。
所以大部分的银行理财产品，基本不可能出现亏损的可能（遇到飞单及虚***理财的除外）。以2018年7月为例，到期的4417只R1-R2存续理财产品里，仅有3只未达到预期的收益率，其余都达到预期。
总结
综上所述，只要你选择的理财产品不是R4及R5，特别是R5层级的理财产品，那么就不可能出现本全赔的情况，即使是R4R5的也不一定会出现全赔的情况，所以无需过于担心。
银行卖的理财产品，有把本赔光的可能！但是这种情况还是很小的概率。
银行卖的理财产品，可能不是银行自己的理财产品
这一点是我们去银行购买理财产品的时候需要特别注意的地方！银行现在已经变成了一个大型代销渠道，保险公司、证券公司、基金公司、信托公司都利用银行来代销自己的产品。
我们去到一家银行，首先要会识别给我们推荐理财产品的人究竟是不是银行工作人员。早些年，保险公司、证券公司都有派人在银行网点驻点营销的[_a***_]，后来银监局严厉打非银行人员驻点行为，但是在一些偏远地区也许还存在这样的现象，所以首先要注意营销人员的识别。需要说明的是，就算是银行工作人员代销其他公司的理财产品，那也是正常的，并不违规。只是想买到正宗银行系理财产品的话一定要自己擦亮眼看清楚。
认真阅读理财产品说明书，看清楚产品风险等级
我们要认真阅读理财产品说明书！不论购买的是不是银行自己的理财产品都要看产品协议或者说明书！通常来说，通过协议或说明书的标题就能识别是不是银行自己的理财产品。协议或说明书中会写明产品的风险等级，一定不要买超过自己风险等级的产品！
银行理财已经打破刚性兑付，有可能出现亏损
银行资管新规出来以后，已经明确打破了刚性兑付，所以任何的投资都有风险，购买任何的理财产品都有风险，如果想要安全性比较有保障的，一是不要贪图高收益率，因为高收益对应高风险，二是不要选择跟市场波动挂钩大的产品投向，比如股指、贵金属、期货等。
高净值客户尤其要小心高端理财产品的陷阱
有些高端理财产品起点很高，一般人买不了，但是针对高净值客户的产品不见得收益性和安全性就能成正比。招商银行的高端理财产品已经不止一次出事了，到期不能按时兑付或者只能拿回极少数本金，也就相当于把本赔完了。不过有钱人一般也不会把鸡蛋放在同一个篮子里，所以他们偶尔赔个几次也影响不大，但是普通人千万不要合伙凑钱去买这种产品，真的有把本赔完的可能！切记！
一定通过银行渠道购买产品，切忌转账给私人办理
不论你买的是银行自己的产品还是代销的产品，凡是在银行出现的正规产品都应该可以从银行的系统内办理，包括柜台、自助终端、网上银行、手机银行等渠道。如果遇到说要转账给个人或者转到某公司账户办理的，基本是***，一定要拒绝！
总结
银行系的理财产品大概率还是安全性比较高的，但是也会出现个别风险性很大的产品，需要自己甄别，另外需要识别非银行系的代销理财产品和骗子的***。
答案是会的，只是短期还不会，目前过渡期到2020年，要看国家相应政策；那如果我们没有什么好的投资渠道，只习惯于在银行买理财啦，我们该怎么办？
1.本金会不会赔光，跟你买的是理财产品还是净值型产品无关，这只是名字而已；你需要了跟你胡理财经理了解的是这个产品的资金投向，或者自己从理财产品的说明书上看他的风险等级和资金投向，
2.看这家银行历年（5年之内）发行理财产品的兑付情况和收益情况（目前都是刚性对付理财产品，大家需要留意他净值型产品的收益）；如果都能兑现，那这家机构的理财能力和水平还是可以信任的；
3.购买银行推出的结构性存款，这类产品，收益低于理财产品，适合理财风格稳健的人群；保本型理财产品早晚是要退出市场的，过渡期内及早转变思路，提升自己的风险防范意识
4.分散风险；不要把鸡蛋放在同一个篮子里；如果你有100万，找2-3家银行分开打理，这样做的另一个好处是，通过对比，你也会发现哪家机构更加专业。
对于最近深圳和杭州一些银行，违规把经营贷款贷给炒房的，你怎么看？还有贴息的？
的确是有这样的情况发生，所以监管部门立刻出手叫停这些违规项目，要求彻查。
4月20日，人民银行深圳中支货币信贷处向辖区内各商业银行下发紧急通知，要求各银行针对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查。
这个经营性***的初衷是帮助企业刚好的渡过难关，地方***是贴息的。正常情况，企业拿着营业执照，再拿房子抵押，就可以贷到比房贷利率更低的***，大概在5%；地方***再承担2%，最后企业到手的***利率只有3%，非常的低。
但是再好的经也会被歪嘴和尚念歪。很多不法人士发现了其中存在套利的空间，市面上一个两年以上的营业执照只要几千块，个人入股20%就满足要求了，这期间有大把中介帮你操作，你只要拿着你的房产证去抵押就可以***了。利率在3%，你随随便便买买理财都能赚钱；更有厉害的直接是拿钱继续买房子，再抵押，再买，再抵押无限循环，加上非常高的杠杆，金融风险陡然增加。这就是最近深圳房价逆势上涨的最主要的原因，是因为有违规资金流向了房地产领域。
这个其实是非常危险的，严重扰乱了金融秩序。更重要的是，一旦这样的行为被地方***默认，钱全部流向了房地产领域，最终真正要钱的中小微企业得不到钱，企业倒闭，工人失业。房价暴涨最后最受伤的还是普通老百姓。
国家经济如此艰难的当下，竟然还有人扇风点火，力涨炒房之风。房价平稳，意味着房地产行业里的人将无利可图，这些人怎么会甘心?房地产作妖这么多年，是时候狠刹炒风了，必须改变房价永远上涨的预期，否则，资金还是会想尽办法流入房地产。到实业破产，满大街都是失业人口的时候，房地产能独善其身?接着引发一波金融危机，恐怕走路都要向上看，小心着有人从楼上跳下来被砸到。
资本总是逐利的，经营贷为什么不进入实体经济也不进入股市，都跑到楼市炒楼，就在于楼市有上涨预期，购房者预期会赚钱。
股市被专家称之为价值洼地和资金避风港，楼市有泡沫大家都是知道的，缘何追逐泡沫不进入股市，当然进入股市也是银行信贷违规入市，就在于股市存在太多太多问题。
按揭***利率目前是上浮的，低一点按揭***利率也要5.4%左右，可是中小微企业***只有4.3%左右，相差100个基点、简单说100万***一年相差利息就是1万元，贴息***就更低了，
央行提供低成本资金是支持实体经济，可是实体经济活跃度不够，难赚钱，企业主想拿到低利率***，但拿到***又不想费心费力从事实业，就想投资资产获得投资收益，也就会通过各种手段，希望瞒天过海炒作投资房地产，结果实体经济更惨房价更高。
这是谁的错，是某些地方放松地产调控政策的错，也是央行一厢情愿的结果。水往低处流不会往高处流，资金如水，资金也会王盈利最大化地方流，那就是只涨不跌的楼市。
监管千方百计堵住资金进入楼市，可资金宁可违规也要进入楼市，千方百计引导资金进入股市，可资金总是绕着股市走，就在于股市承担太多额外责任，股市难以承担，资金只能避而远之，
如果欠债人在欠债期间卖了名下的房产违法吗？
欠债期间卖房。只要能过户就不违法。
诉讼期间卖房，如果所得款项去向不明，就会涉嫌恶意转移财产。
如果是在执行生效法律文书期间卖房，且所得款项去向不明，那就涉嫌‘’拒不执行生效法律文书罪‘’了。
现在房产又叫不动产权，属于公民个人名下固定资产。
欠款属于人与人之间的债务关系，影响不到固定资产。所以不违法。
但如果欠款数额较高且欠款人无能力偿还此钱款时债主可以选择申请诉前保全讲该房屋进行冻结保全，那么欠款人就卖不了这个房子。
希望对你有帮助，点赞吆。
用自己的房子在银行扺押***后用于放贷是否违规？
1.***如你放贷的年利率不超过24%，应属合法民间借贷；2.你把房子抵押申请***，银行会审查你的***用途，***如你没有合适的理由，或者你明确告知***银行把贷到手的款项用于转贷，或用于民间借贷，银行应该会拒绝你的申请；3.即便***银行放贷给你，你也存在巨大的风险。因为你无法保证向你借钱的人都能够及时还钱，一旦你的债务人不能及时还款给你，你对银行将构成违约，银行有可能在***后要求***拍卖你的房子。此时，你将失去你的房子；4.综上分析，法律及政策并不限制用房子抵押***。但银行有可能依据风控拒绝你的***申请，拿到***的你，若转贷年利率超过36%，依据刚刚颁布的司法解释，你将涉嫌***犯罪。
不良***上升与楼市有何关系？资金违规流入楼市有何危害？
不良***上升直接影响楼市的稳健发展。在我国房贷余额体量巨大，占比很高。不良***上升，说明老百姓手上的资金出现了问题，很多人资不抵债，无法偿还房贷，车贷及其他***，不良***过多会导致银行的资金链也出现问题，银行实际上是不停的吸收储蓄存款，不断收回已放***和继续新发放***，以此来满足持续经营的需要，不管哪个环节出现了问题，都会牵一发而动全身，楼市可能会出现断供***。所以不良***一定得维持在一个较低的水平内才能保证正常运营。
如果房价增长过快，市场就会产生强烈的投机行为，很多人会通过各种手段把资金流入房地产市场，为的是获取更多的利息，包括利用信用卡资金，***资金等支付楼房首付，实际上是将买房子变成零首付，对银行、市场、投机者来说风险都极大，属于扰乱市场正常供求关系，破坏市场价格体系。房价一旦停滞不前或者微跌，投机者便会难以把房子变现，导致出现无法偿还个人***和房贷，不良率将会大幅提升，呆账坏账损失惨重。若投机者过多，还容易产生社会性的资金熔断，最终将会引发经济危机。
谢谢悟空问答的邀请！
首先简答：这几年不良***一直在上升。最开始是威海银行，渤海银行，晋商银行这类中小银行不良***比较多，但近年连招行这种大行的不良***也开始攀升。而不良***上升在经济高速发展时，只要企业有赚钱能力、个人不失业，问题都不大。但二季度随着楼市回暖，大量的资金违规流入楼市，加之经济恢复缓慢，不良***还在不断上升，可谓已然时过境迁。
借着这个问题，我想从谈一下货币宽松和通胀关系的问题。
近来，注意到国内主流财经界一个共识：全球开动印钞机，马上就要通货膨胀了。其实，这一说法误读了经济学的常识，或者说已然过时了。
通胀是在物质供不应求，总支出大于总产出时才会产生。就像中国解放前夕，战乱使得生产力大幅下降，货物供不应求，钱才会不值钱；而现在，全球失业率大大飚升，物质供给却远大于求，哪来的通胀呢?
就拿中国目前现实情况来看，虽然CPI超过3%，但如果将猪肉从CPI中去除，再考虑到房租下跌的事实，其实，CPI是下跌的，即目前恰恰处于通缩。
有人说，越是货币宽松的时候越要投资，我认为恰恰相反，特别在当下。之前发了那么多钱，实际上是推高了资产价格，但是信用货币是要还的，美联储负债表扩张了之后是要缩的，成也萧何，败也萧何。
全世界货币宽松是一个特别大的问题，而当下是信用货币体系，即Money is de***——信用货币就是债务，发货币就是发债务，到时候总是要还的，届时就将进入全面的通缩。一旦缩下去之时，也是有乘数效应，现金将会大幅升值，因此，我反复强调一定要守住现金！
特别要注意的是，目前世界已经到达一个节点，会发生巨大变化。特别是钱不多的普通百姓，千万小心谨慎，一旦世界局势发生变化，那就不是是否投资的问题，而是工作能不能保住的问题了。
总之，我们要认清的一个现实是，此轮为缓解疫情压力而放的水，并不会一直持续，经济逐步恢复后，就会收缩。相信这也回应了此问题：不良***上升与楼市有何关系？资金违规流入楼市有何危害？
第1个问题的回答：
不良***上升向来是系统性风险的头号原因。在楼市，从买地、建设、销售到购买、维护，各个环节都需要资金，这些资金基本都有一个来源——银行。而银行作为整个经济社会资金运转的核心和枢纽，其***量，通过货币乘数的放大，是非常巨量的。相关机构测算，如果银行有1.5%以上的坏账，那么银行就可能破产或者瘫痪。在现代经济社会，大大小小的经济主体相互联系，极易引发系统性的经济和金融风险。如果相关政策不到位，房地产开发商买地的资金、建设的资金、普通居民购房的***资金，会从源头上受到抑制，房地产的繁荣与否和银行资金释放与否直接相关。不良***上升到一定程度，楼市会受到极大影响，但有政策调整和政策***除外，不少时候政策的力量能够胜过市场的力量。
不良***上升，经过一系列的传导，可能导致房地产开发商无法获得足够的后续资金，进而不得不打折销售房产；想要***购房者可能遇到***困难；楼市可能进入衰退期。但商政结合，通过降低***货币的信用，释放流动性，让更多的普通居民背负更多的债务，甚至赌上未来，以这种方式来***也不是没有可能。
第2个问题的回答：
资金违规流入楼市，已经是一个不可否认的事实，过去很长一段[_a1***_]都存在这种状况，有心无意的政策往往会导致这样，大家要学会见怪不怪。
资金违规流入楼市，加上房地产开发商的炒作和虚***宣传，可以在相当一段时间内维持房价的高位，甚至让房价继续走高，让开发商和投机者在缺乏资金的时候获得救命之“水”，但是这“水”却将普通购房者淹得半死不活，也给了这些人寻找接盘者的机会。
资金违规流入楼市，对于开发者，危害基本没有，对于炒房者也基本算是好消息，对于已经购房者，它们也乐见其成，见不得自己的房子贬值。真正的危害是那些还没有上车的人拥有的，而这些人在社会中的分量和声量都太轻了。所以，资金违规流入楼市，你就暂且当做没有危害吧。
（或许资金就像水，就像河流，而房地产市场和金融市场就像大海，河流拐再多的弯，最终也要流向大海，不过是在流经的路上会滋润一下土地罢了）
到此，以上就是小编对于银行理财投资地产债违规的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行理财投资地产债违规的5点解答对大家有用。
