大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于财务更名风险的问题，于是小编就整理了5个相关介绍财务更名风险的解答，让我们一起看看吧。
- 一手更名房风险大么？
- 更名的房子有风险吗？
- 购买更名房有什么风险？
- 夫妻更名买房风险？
- 购买更名房有什么风险？
一手更名房风险大么？
一手更名房指的是在开发商未交房前，购房者可以获得开发商提供的更名权，以更改房屋所有权及使用权的记录。相对于二手楼，购买一手更名房的风险要小一些，但也需要谨慎。
一手更名房的优点是可避免转让***、避免房产中介费等。但一旦开发商出现破产、倒闭，购房者就面临无法获得房产所有权的可能。如果更名后发现存在问题也会增加***难度。购房者应仔细阅读开发商提供的合同条款，了解相关风险，并积极配合监管部门加强对房地产开发商的管理和行业监督。
没有什么风险，如果是值得信任的人的话没有多大问题，更名房就是他们内部人员先占名额，他们会稍微赚点钱。一手更名的房子，就是这个房子没有去住建局备案，客户的信息在开发商那，一般由抵债房、炒房客、售楼处捂盘几种，一般情况前两种比较多。
更名的房子有风险吗？
房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来。
购买更名房有什么风险？
风险：
1、首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售。
2、开发商是否还没有对合同进行备案登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用和条件，有费用的话费用由谁承担。
流程：
交易流程和一般购置新房的交易流程一样：
1、你和原业主达成协议后再与开发商重新签定购房合同，
2、如需贷款则去银行签***合同，
3、所有合同由开发商拿去房管局备案
4、纳税
5、交房
房产更名是有一定风险的，尤其是在房产买卖时，主要有以下风险：
1、房屋在不知情的情况下办理***，房产证上有了抵押记录；成了夫妻共同债务 2、产权人另一方对房产更名不知情导致房屋被买卖，无需经过另一方，导致夫妻共同财产被偷偷转移，最重要的也是这两点。
购买更名房有什么风险？
1、一手房才可以更名，而一手房在买卖的时候比二手房要少百分之二十的税，所以有的人会利用更名的名义来逃避房屋交易税。
2、更名的过程很复杂，要经过很多程序和好几个部门，如果更名成功了啥也不说，如果不成功是即浪费时间有浪费金钱。
3、更名就相当于把所有的购房步骤又走了一遍，如果只是要求改名还好，如果是炒房被***发现了，那么会有很严重的后果
到此，以上就是小编对于财务更名风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于财务更名风险的5点解答对大家有用。
