大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资买房还是卖房理财划算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资买房还是卖房理财划算的解答，让我们一起看看吧。
- 手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？
- 有两套闲置住宅房产，在当今是租出去收租金好，还是趁着房价高卖掉变现买理财划算？
手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？
你有理财的经验吗？你的年化收益率能达到6%以上吗？
如果你这笔钱是存银行存成定期的，或者是放在余额宝里面的话，那你不如把它还掉，也就是把贷款还掉，因为余额宝定期存款的利率只有3%不到，而房贷的利率大概率也在5%~6%左右。
如果你的年化收益率能达到8%以上，而且是稳定持续的话，那你可以做理财的。
这个时候就看个人情况了。
对于“手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算”的问题，其实这是一个两难题，具体还是要从题主的房贷情况和资金运用能力等方面综合考虑才行，笼统回答都无法解决具体问题。
一、房贷业务是住房公积金***。
大家知道，住房公积金贷业务指的是各地的住房公积金管理分支机构通过委托各地的商业银行向符合满足公积金缴存条件的职工发放的房屋抵押***。住房公积金***利率在最新的住房***里是最低的，对于普通老百姓家庭来讲是一种***性住房政策，目前公积金***利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，相对于其他类***还是比较低的。再者，现在住房公积金***政策允许用缴交的住房公积金逐月充抵***，也可以一年一次性支取住房公积金进行部分提前还贷。在住房公积金***尚未还清的情况下，建议还是利用缴存的住房公积金来归还***。
二、房贷业务是商业性住房***的。
从目前商业性住房***执行的利率来看，首套房的***利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，具体还要看银行而定。而且房贷的实际利率远大于名义利率，虽然是按年计算，但每月要还月供，实际利率比名义利率高了一倍。因此，在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大。如果选择的理财项目预期收益回报率要大过于房贷利率，那么就可以做理财，反之则应该选择还房贷。
对于手中有二十万现金是先还房贷还是选择理财合算的问题，要在两者之间进行对比来做决定，看哪个对自己有利。一般情况建议先还商业性住房***为好。
手里有二十万元，还房贷比理财合适！
一般情况下，***利率在4.9%以上，银行理财产品利率都低于4%，其他理财投资风险都比较大，如果你没有足够的投资经验，有损失本金的可能。如果是我，我选择将二十万用于还贷。
在不了解题主的房贷情况和风险承受能力的情况下，笼统地说是还房贷合算还是理财合算，是不负责任的。
名下有***，手头有闲钱，这是很多房贷一族的现状，因而也总有一部分人在纠结到底是还房贷好还是理财好。实际上，这并没有一个标准的答案。
首先，房贷的实际利率远大于名义利率。我们知道，房贷大多***用等额本息或等额本金法来还款。这两种方式表面看上去利率并不高，有些早前买房还享受了利率优惠的就更低，但是这两种还款方式都掩盖了实际利率的问题，因为利率按年计算，但是还款却都是每月都在还。所以，实际利率一般都达到了名义利率的2倍左右。也就是即便你享受到的是4%的名义利率，你的实际利率也达到了8%。
其次，要选择先还房贷还是做理财关键看哪种收益大。很明显，对于一个理性投资者来说，要做理财的话，就意味着你的投资回报率要大过于房贷利率。在现实中，很多专业投资者都很难跑过房贷利率，普通人就更不用说了。其实，反过来仔细一想也很容易明白，要是这么容易就能让投资者简单套利，银行还开得下去吗？但是，很多投资者往往会高估自己的投资能力，实际上，更多人是因为不懂得财务计算里面的一些真相在自欺欺人罢了。
所以，对于大多数背负房贷的来说，还是选择提前还款比较靠谱，毕竟理财是有风险的，而房贷还清了却可以“无债一身轻”！少部分风险承受能力较高、有较为靠谱投资渠道的，可以考虑通过投资理财来套利。具体还得结合自己的房贷利率和风险承受能力、风险偏好来决定。
大家好，我是小希师妹。
手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？
如果不会理财，建议还房贷。
如果会理财，可以先理财，因为房贷是目前普通大众能够借到的最便宜的***了。
而且，手上手上还是要留点资金的，以备不时之需的。
而且如果手上没有一点钱，真有个急事，还是需要有点钱的。
有两套闲置住宅房产，在当今是租出去收租金好，还是趁着房价高卖掉变现买理财划算？
感谢邀请回答这个问题，房产投资后的两种收益途径其实就是出租和出售，那么对于不同区域的房产应该有不同的处理方式，借此机会简单谈谈我的观察。
房产到底是要出售还是出租？有几个指标可以参考
第一、租售比，也就是房屋租金与售出的比例。具体的计算是每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，正常来说这个比值是1:200到1:300。比如：你所购买的房屋均价为10000元/平米，出租价格是在30-50元/平米的话，出租是比较合适的。如果低于这个价格，那么用来出租就会显得有些不划算了。
第二、租金收益率（租金回报率）也可以用来判断是不是适合出租。这个计算方法用来的会更多一些，其计算方式是（税后月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房时间内的按揭款）；一般来说只要月租金高于按揭月供款，基本上就是适合出租的。不过根据前段时间公布的全国50个城市的租金收益率来看，基本都在2%左右，也就是说比银行定期存款还要低。
第三、一般来说出售房产带来的利润更可观，但是越来越难。对于前几年购房的朋友来说，经历一波房价的暴涨后如今的房价上涨基本都维持在40%左右。可以说这个时候房产能够出售的话，个人觉得是最好的，很多做房产投资的朋友，其实都是为了出售。但是随着这几年投资房产的人越来越多，二手房市场整体处于供过于求的情况，想要出手需要付出一定的代价才行。
如果房产能够出手就尽快出手是我的建议
第一、目前对于大多数城市来说房价都处于一个比较高的位置，是变现的最佳时期。真正的房产投资者在2017年就先后撤出了，除去极个别的城市还是在不断吸引投资者外（主要是长三角和珠三角地区城市）其他城市投资者基本在2017年左右已经撤出了。作为普通投资者来说如果能够尽快出手变现，个人觉得是最好的。
第二、刚需购买力不足已经是事实，投资者居多也是趋势。简单来说随着机构投资者开始撤出，如今进场的大多都是普通投资者，他们大多是来自周边地市来省会城市来进行投资的。这样的情况出现后也就意味着未来几年二手房市场供过于求的情况不会出现改观，甚至是越来越严重。尤其是随着后期可能出现的房地产税等出台邻近，还是赶早出售的好。
对于一二线城市来说，或许出租能够带来稳定的租金收益，政策等影响还是不大。但是对于三四线城市来说不仅仅是租金收益不高，而且还面临二手房不好出售的情况。个人建议还是早早出售的好。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
到此，以上就是小编对于投资买房还是卖房理财划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资买房还是卖房理财划算的2点解答对大家有用。
