大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工程竣工财务风险的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工程竣工财务风险的解答，让我们一起看看吧。
- 施工阶段和竣工阶段分别有哪些风险？
- 买抵工程款的房子有什么风险？
施工阶段和竣工阶段分别有哪些风险？
风险1：合同无效风险
风险2：黑白合同及让利风险
风险3：低于成本报价风险
风险4：质量不合格风险
风险5：工期延误风险
风险6：变更签证风险
风险7：中途解约风险
风险8：工程未验收风险
风险9：拒收及拖延结算风险
风险10：行政审计风险
施工阶段的风险包括但不限于1.施工过程中可能发生的事故，如坍塌火灾等；2.施工材料质量问题，可能导致施工质量不达标；3.施工进度延误，可能导致项目延期和额外成本；4.施工现场管理不善，可能引发***和法律风险。
竣工阶段的风险包括但不限于1.竣工验收不合格，可能导致项目无法交付使用；2.竣工后出现质量问题，可能需要返工和修复；3.竣工后出现安全隐患，可能对使用者造成伤害；4.竣工后出现***，可能导致法律***和经济损失。
这些风险的存在是因为施工阶段和竣工阶段都涉及到复杂的工程过程和多方利益关系，需要综合考虑各种因素并进行有效的管理和控制。
买抵工程款的房子有什么风险？
工程款抵账房一般价位较低，有一定吸引力，但是买工程款抵账房也存在一定风险，必须仔细甄别，才能避免麻烦和***。主要的风险有以下几个方面：
一、抵账房可能是已售出的房子，但是购房人尚未办理产权证，不良开发商又拿来抵账。一旦买了这种房子就会陷入债务和法律***。为了避免这种情况，需要登录当地房产主管部门的官方网站查询房屋销售情况。
二、手续不齐全，可能无法办理产权证。有些开发商存在违规开工、违规销售情形，导致房屋无法通过竣工验收，或者无***常备案，买了这样的房子，就有可能无法办理产权证。因此，购买时必须查验五证一表，也就是建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可和竣工验收备案表。由于一般抵账房都是现房，所以，只要查验竣工验收备案表就可以了，有了这个备案表，下一步***就比较有把握。当然，最好是开发商已完成初始登记手续。
三、抵账房存在诉讼***，尚未处理完毕，这类房子所有权存在争议，一旦购买可能会卷入官司。这个对购房人来说不容易核查。
四、可能会增加交易费用，如果抵账房已过户给债权人，则购买此类房屋属于二手房交易，可能涉及到契税、增值税变化。因此，买的时候要了解清楚。
五、房屋格局或楼层存在缺陷，一般抵账房都不会是好房子，也就是房屋格局、楼层或者位置有一定瑕疵，购买时必须查看、了解清楚，以免后悔。
买抵工程款的房子务必要查验：五证两书。
五证涉及到房子的法律手续，两书保证的是质量。
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土*** 和房屋管理局核发。
二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
另外还要注意建筑商与房地产开发商之间是否存在法律***，如果存在法律***，房地产开发商多不愿意配合***过户。
此外的法律风险还要注意该房子的权利是否存在瑕疵，有没有被***查封，有没有设立抵押权，是否存在一房二卖或者多卖的客观情况。
扩展资料：
首先，与谁签购房合同。
虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。
到此，以上就是小编对于工程竣工财务风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于工程竣工财务风险的2点解答对大家有用。
