大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资理财和房贷哪个好点的问题，于是小编就整理了4个相关介绍投资理财和房贷哪个好点的解答，让我们一起看看吧。
- 手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？
- 买房子与购买银行理财该如何抉择？
- 房贷是最好的理财方式吗？
- 手里有闲钱，买公寓和理财该怎么权衡？二者该怎么选？
手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？
大家好，我是小希师妹。
手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算呢，请大家指导？
如果不会理财，建议还房贷。
如果会理财，可以先理财，因为房贷是目前普通大众能够借到的最便宜的贷款了。
而且，手上手上还是要留点资金的，以备不时之需的。
而且如果手上没有一点钱，真有个急事，还是需要有点钱的。
如果购房时是公积金***，那毫无疑问不要去还***。
如果是商贷，就需要权衡一下，一方面是收益的问题，一方面家庭遇到突发***时是否有过河钱，如果过河钱都没有，当然要持有现金去理财而不是还***。
对于“手里有二十万元，是还房贷合算，还是理财合算”的问题，其实这是一个两难题，具体还是要从题主的房贷情况和资金运用能力等方面综合考虑才行，笼统回答都无法解决具体问题。
一、房贷业务是住房公积金***。
大家知道，住房公积金贷业务指的是各地的住房公积金管理分支机构通过委托各地的商业银行向符合满足公积金缴存条件的职工发放的房屋抵押***。住房公积金***利率在最新的住房***里是最低的，对于普通老百姓家庭来讲是一种***性住房政策，目前公积金***利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，相对于其他类***还是比较低的。再者，现在住房公积金***政策允许用缴交的住房公积金逐月充抵***，也可以一年一次性支取住房公积金进行部分提前还贷。在住房公积金***尚未还清的情况下，建议还是利用缴存的住房公积金来归还***。
二、房贷业务是商业性住房***的。
从目前商业性住房***执行的利率来看，首套房的***利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，具体还要看银行而定。而且房贷的实际利率远大于名义利率，虽然是按年计算，但每月要还月供，实际利率比名义利率高了一倍。因此，在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大。如果选择的理财项目预期收益回报率要大过于房贷利率，那么就可以做理财，反之则应该选择还房贷。
对于手中有二十万现金是先还房贷还是选择理财合算的问题，要在两者之间进行对比来做决定，看哪个对自己有利。一般情况建议先还商业性住房***为好。
你有理财的经验吗？你的年化收益率能达到6%以上吗？
如果你这笔钱是存银行存成定期的，或者是放在余额宝里面的话，那你不如把它还掉，也就是把***还掉，因为余额宝定期存款的利率只有3%不到，而房贷的利率大概率也在5%~6%左右。
如果你的年化收益率能达到8%以上，而且是稳定持续的话，那你可以做理财的。
这个时候就看个人情况了。
手里有二十万元，还房贷比理财合适！
一般情况下，***利率在4.9%以上，银行理财产品利率都低于4%，其他理财投资风险都比较大，如果你没有足够的投资经验，有损失本金的可能。如果是我，我选择将二十万用于还贷。
感谢邀请。这个问题的确比较纠结，其实具体那种方式合适主要就是房子的升值空间，我们来吧事情量化，通过计算来比较一下。
前提条件：
***定期限为10年，***利率为4.9%，理财利率4.5%，***期限30年（租金还贷后有几百收入，判断房贷为30年左右）租房收益按租金0.85倍（考虑物业费和空置率），设房价增长率为x，通过两种方式分别计算最终的收益，最后得出结论。
1 留房子（单位:万）
收益=210×增长率+房租×0.85-还贷金额-剩余***=210（1+x) + 0.28×120×0.85-31.84-40.71
=166.01+210x
2 卖房子做理财（单位：万）
收益=160万，年利率4.5%,复利=248.48
先不盲目判断房价涨跌，单纯从租售比和理财收益上我们来做一下对比看看。
市值210万元的房子，月租金2800元，一年就是3.36万元，租金回报率仅有1.6%，连一年期存款利率都跑不赢。
如果那210万元存到银行，选择安全性极高保本保息的按月付息三年期大额存单，年利率4.18%的那种，一年能有87780元利息，每个月都能拿到7315元，远高于租金收入。
即便是卖房后还完50万元***，剩下的160万元也能有一年66880元利息，每月5573元，依然两倍于租金。
按照当前全国首套房平均利率5.66%的利率来计算，***50万元20年的话，每个月要还3484.78元，显然租金还不够还贷，每个月都要再贴600多元才行。即使你选择公积金***，按照3.20%的利率，租金也不过与月供持平。按你所说的每月还能有富余，那就只能是***30年时间了，***50万元利息都要支付40万左右。
这个问题很好选择，您测算10年的数据进行对比。
1：***设您只买银行理财产品，预测平均收益为5%每年，则每年收益为9万元，10年算上复利则为：9乘以1.05的10次方+9乘以1.05的9次方。。。。。。+最后一年的收益9万，则大约=127.65万，+160万本金=287.65万。
2：***设房子不卖，则收益由两部分组成，租金+房价升值部分
***设每月存下来的租金为你500元，则500*12*10=6万元，算上这么多年的复利，约等于6.5万元。
从2008年到现在，深圳的房价平均涨了3倍，您觉得未来10年深圳房价会涨多少倍？
160万*（多少倍）= 万？
我个人根据经验分享，深圳属于一线大城市，产业很发达，高端人才很多，未来房价上涨的可能性很大很大。
所以建议：保留房子。而且手上拿着现金，说不定还会被花掉。
2019年，房子已经不像十年前一样快速增值，而今年的股市却是大涨。那么，作为老百姓的我们，手里有点闲钱，是买房还是购买银行理财呢？
首先要真正理解理财
买房子的作用大家都比较明白，除了自住，还能升值。买理财大家就不一定那么懂了，从大的类别看，银行理财分为保本理财和非保本理财。保本理财一般年化收益都在3%左右，而非保本理财在行情好的时候，有收益达到200%以上的，当然像2018年这样股市一直下滑的时候，亏个10%也很正常。在投资银行理财之前，都必须在银行柜台做风险评估，看清自己能够承担的风险。即使你风险承受能力很强，也建议你把投资的30%-50%买成固定收益理财，这样才能在股市大跌的时候保证你不做爬到天台上的傻事。
买房子还是买银行理财
理解了银行理财的利弊，我们再来好好分析一下怎样该在买房和银行理财上怎样做决定。其实买房除了财富保值增值外，还会对你的人生规划产生不小的影响。在一个大城市买房了，你就会真正感受到这个城市就是你的家，要奋斗还房贷、要考虑[_a***_]上什么样的学校，要考虑是不是找个更有发展前途的公司。如果你对自己的能力非常有信心，我认为还是把全部精力放在工作上。对于题主这种情况，已经有一套自住了，另外一套小的其实可以考虑将来给孩子，毕竟大湾区的房子从长远看还是很有升值潜力的。如果购买银行理财，因为可选择的产品非常多，还不时有涨幅100%以上的产品蹦出来，会消耗你很多的精力，导致你在工作和理财上注意力分散。
当然，现在很多银行理财产品未到期也可以转让，如果考虑现在的资产配上中现金或者高流动性的资产占比太少，将房子换成理财还是可以考虑的。
虽然国内房价高企，且有透支未来数年的发展预期，但就目前而言，房产投资还是相对稳健的投资渠道，在保证自住房或改善型住房的前提下，多余的房产再考虑参与其余投资渠道。不过，在真实通胀率高居不下的背景下，抛售房产后，后续的投资渠道需要持续保障追赶真实的通胀率水平，应该更倾向于稳健偏积极的投资，例如股票、基金乃至信托产品等，但是高收益与高风险同时存在，投资者仍需要警惕其余非房产投资渠道的风险因素。此外，投资者可以参照拟抛售房产的租金回报率与房产年均增值率等因素进行对比，若房产年均综合收益率高于4%，那么并不建议抛售房产，而购买银行理财或股票基金等渠道，更建议通过闲置资金进行参与，降低不必要的投资风险。
房贷是最好的理财方式吗？
现在年轻人很多都背着房贷，或多或少，但是，房子🏠不一定是最好的投资方式。如果你是刚需，买过房子的人，尤其是换过房子的人都深有体会，卖了手头这一套，再买一套的压力会更大，也有可能买不了了，房价上涨是一个原因，也许自己的预期也会发生变化。买房子做投资，我个人不建议刚需或者是普通老百姓做投资，房子属于不动产，不动产的字面意思就是不好随意变动，不好随意变现，再加上通货膨胀和房产折旧等原因，新楼盘不断出现，二手房市场并没有很景气，至少我们这样的四线小城二手房市场交易不是很好。如果资金充裕，可以根据自己的实际情况进行投资，不一定全部压在房子上。
手里有闲钱，买公寓和理财该怎么权衡？二者该怎么选？
财智成功的答案是选择持有现金，并且合理配置理财产品，尽量保证本金安全。
租售比是国际通行的衡量房产是否具有投资价值的重要指标。
你的问题里已经很明确的说了，公寓200万元，月租金5000元，年租金就是6万元。按照租售比的话，就是3%，如果想靠租金回本的话，需要33年。
当然了，我们不能忽略房贷因素，首付5成，那就是***100万元。即使按照最低的基准利率4.9%，选择最长30年的还款期，等额本息每月还款也要5307元。
这样投资公寓的话，你不但白扔进去100万元，每年还要倒贴一部分钱才行，毕竟公寓也要有各种费用。即使租金有可能上涨，但是***利息上涨更明显啊。
其实已经说得非常明白了，公寓完全没有投资价值。
10%的理财一般都是很难保本的，损失本金的风险极大。
***如你有100万元，资金就应该合理配置。
大额存单、结构性存款、货币基金，这是本金安全的选择。
指数基金、股票，收益率高，但是风险大。
先留现金吧，也就是选择买理财产品。
200w公寓，年收益6w，年化就是3%，这个收益按理财算不高，按房租算不低。
投资房子主要是看中房价上涨，不是看中租金，所以你这个问题变成了：房价还能涨吗？
我觉得不好说。如果用10年以上的时间看，相信房价还是涨的，而且公寓可能是市场比较缺的。但如果用2年3年的时间看，可能2017刚刚大涨完，不会马上再次大涨。那么你拿着现金，随时可以出击不好吗？何必现在就把自己套死？
到此，以上就是小编对于投资理财和房贷哪个好点的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资理财和房贷哪个好点的4点解答对大家有用。
