大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资理财车位有什么风险的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资理财车位有什么风险的解答，让我们一起看看吧。
- 大家觉得买车位投资划算吗？
- 投资万达车位靠谱吗？全款16万，年回报率10%，五年内开发商原价回购，其中有套路吗？
大家觉得买车位投资划算吗？
从长远来看，买车位产权期限为70年，而租车位使用期限为20年，况且车位租金涨幅可能会大于每5年月涨100元，而且买产权车位可用于出租获益。小区车位数量不可再生，也属于未来的紧缺***，很多城市车位建设数目不能满足车辆的增长速度，内行的人认为车是贬值商品，而车位的保值率要比汽车高很多，甚至会升值。
买车位，一次投资13万，每月管理费100元，按30年计算（不算物价上涨因素），就是36000，加一起就是16.6万
租车位，每月400（不含100元管理费），30年就是14.4万，如果再交管理费的话，费用就变成18万了
以上两点，相信你也算过，不言而喻了吧。再者说，买车位，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值；而租的车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签租赁合同，这还不算有人给物业行贿，物业强行与承租方违约的呢。我不跟你算理财收益，没意义，将来钱就毛了，越来越不值钱了。
最后，我建议--买车位。而且下手要快，可以选个位置较好的，自己用或者出售都方便。
我觉得不划算，以现在的市场来说的话，一个车位10到15万，车位每个月转租差不多300到500之间，意味着你收回成本，可能要50年的时间，如果有这个闲钱你可以投资其他行业，收益会更大一点。
1. 车位分为人防和非人防
人防车位没有产权，只能用于出租，投资的话收租为主
非人防车位有产权，可以办理单独的产证
2. 能否投资要从所在城市的房价，人口是否长期流入，所在小区的车位和户数的比例，车位需求的缺口等几方面的因素综合考量。
投资万达车位靠谱吗？全款16万，年回报率10%，五年内开发商原价回购，其中有套路吗？
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1投资万达车位，现在遍地是车，到处堵车的城市里，停车位却是也是稀缺有价值的，万达有那么多商业地产或者住宅，车位如今也是独立出来销售，成了相对紧缺的产品。从品牌来看，投资万达的车位没啥问题，但是品牌也只是一个参考因素，我们还是要看城市需求，汽车数量，车位的位置等，来看是否具备地段的稀缺性，价值几何。
2 我们换一个思路，把这个看作一个理财产品，16万理财，然后年利率10%，5年时间锁定，然后规划本金。，你这5年靠赚利息回报是挺高的，但是我们的保本理财，4-5%的正常，5-6以上还行，8%，甚至10%的那就需要考虑风险问题 ，会不会损失本金了。首先看这个车位的稀缺性，你买了是否真的能带来这种10%确定的租金回报。还有就是是否能用合同吧5年后原价购买这个事情用合同约定下来，才是保障。这种车位投资，本金保障，利息还固定回报这么高的，不符合市场投资回报不确定性的基本特点。
综上：投资具有不确定性开发商口头的5年返还本金，并且每年高达10%的回报需要考虑风险性，这应该是开发商自身资金紧张，提高现金流周转的方式。自身投资需要考虑多方面市场因素。
我认为你这种投资万达车位不靠谱，里面肯定有大大的套路！
我首先说一下我们这边有一个小区也是利用车位来募资的套路，由于开发商资金紧张，房子不好卖了，看到小区车位紧张；主要是由于小区车位太贵，很多业主认为购买车位不划算，很多业主宁愿租车位；就是五一***期期间，开发商开始搞起了车位促销活动，不给租客出租了，导致小区车位更加紧张；开发商在原价30万一个车位的，五一期间20万一个车位，而且还是承诺10年之内回购车位；
大家觉得这种情况还是非常便宜的，部分业主开始心动，打算购买车位的；其实真正签订的就是阴阳合同，签订的合同并非是10年内回购，而先购买车位的业主仿佛被坑了；开发商搞促销的目的就是为卖车位，为募资资金，为开发商资金断裂而自救的行为，这些就是开发商一个营销套路而已。
对于你这种情况就是更加离谱了，先忽悠业主全款16万元购买一个车位，开发商承诺五年之内开发商原价回购，其实最重点就是年回报率还有10%；按照这种高利益，超划算的销售套路更加牛逼。
你可以用脑子想一想，全款16万元一个车位，年回报率是10%，也就是一年就返现1.6万元，5年时间开发商就给返现了8万元。然后再用16万元把业主的车位原价16万购买回来，这么好的事我相信用脑子想一想都是不可能的事。
其实开发商这样做的目的最大的套路有两点:
其一就是开发商资金非常紧张了，为了就是利用车位来为自己募资资金，为开发商走出困境。
其二就是你以为开发商真的会在5年内真会原价回购吗？开发商是不可能傻到家的，便宜回收业主的车位，比如8万或者9万元再度回购车位，那个时候业主卖不卖是有自由权的。
综合以上分析，开发商这种早盘是有套路在里面的，请各位投资者要理性投资，你再聪明相信你是聪明不过开发商，开发商能搞出这个活动，肯定才是最大的赢家，而业主的利益最后就是被动的。
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到此，以上就是小编对于投资理财车位有什么风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资理财车位有什么风险的2点解答对大家有用。
