大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于财务风险房企的问题，于是小编就整理了4个相关介绍财务风险房企的解答，让我们一起看看吧。
- 会计证挂在人家公司会有什么影响？
- 买万科的期房有风险吗？
- 长远看，财会应届生选择房企会计工作还是事务所审计的工作好？
- 为什么房产价格这么高，仍然有房地产公司倒闭？
会计证挂在人家公司的风险主要是税务风险，一旦公司出现发票、纳税申报、交税的违规问题，公司法人、会计可能被列入失信名单，影响个人乘坐高铁、飞机等这些高消费活动。
所以在没有退出失信名单前，就不能再在其他公司实名认证会计职务。
会计证挂人家公司有一定的风险，因为企业办理税务登记时要提供财务负责人，当企业出现与税收有关的问题时，（比如偷税漏税，虚开***或接受虚开，未及时申报列入非正常）会追究财务负责人的责任，你的会计证如果被使用为财务负责人，你又不在企业上班，不了解具体情况，就有可能会出现上述问题。
答：会计证挂靠在陌生的单位对本人是有风险的。
如果挂靠的单位用你的名字去***账，偷税，漏税，到时候查出来，是会受到牵连的。
会计证上登记单位与否并不重要，与考中级职称没有关系，报名中级的时候并不以此为准，因此无需挂靠陌生单位。
会计证挂靠在陌生单位对单位没影响，但本人的资料会让不可信的单位所利用，因此挂靠单位需要谨慎。
买万科的期房有风险吗？
按理说只要是期房就有风险。但是万科期房风险很小。关注房地产企业的人们都知道，万科之前多年一直是行业标杆企业，稳扎稳打，不激进，不夸张。是一家很务实的企业。在几年前房地产还处于上风口的时候，万科高层就嗅到了危机的味道，喊出来万科要活下去的口号。
万科项目都比同一地区的其他项目更保值，所以说是可以信赖的，不用太担心
长远看，财会应届生选择房企会计工作还是事务所审计的工作好？
长远看，我选择事务所审计工作。
先来说说房地产行业。房地产行业作为国民经济的基础设施建设，经历了计划经济时期的1.0***分房时代(1949年－1***8年)、2.0商品房时代(1998年－2016年)，房地产为GDP作出了巨大贡献。在2016年12月中央工作会上提出了房地产3.0租售并举，提出“房子是拿来住的，不是拿来炒的。前些年恶炒房地产的结果，使得目前房地产行业企业之间竞争激烈，盈利下降，经营风险加大。
房企财会涉及企业资金密集度高，庞大繁杂极度精细化，从预算、核算、税收、融资等各个环节都要围绕企业资金与成本工作，工作量较大，工作强度较大，工作能力较强。
在这种行情下，选择房企会计，行业前景显然是不稳当的，工作强度较大。
然后来说说事务所审计的工作吧。
会计事务所作为国民经济的服务行业，也经历了***体制与政企脱钩的阶段，以1999年为界至今，随着社会经济突飞猛进的发展，我国会计事务所的注册数量、经营业务规模、经营范围也有了较大的增长。为了发挥事务所对企业，对经济的有效监督、评估作用，国家对会计事务所有一定扶持和引导，目前该行业正处于转型与跨越的机遇期。
事务所审计涉及审查企业会计帐目、会计报告、验资等事项。它涉及多种行业(含房企)财会业务，需要懂得多个行业的财会知识和审计技能。是一选多得的学习积累和实践的工作。
所以，综上所述，从长远看，从行业优势和个人发展前途上选，我选会计事务所审计。
[_a***_]仅为个人观点。
每个人的着重点不一样，如果再考虑薪酬、或公司大小、个人能力及喜好，那选择就要因人而异。
为什么房产价格这么高，仍然有房地产公司倒闭？
房产价格高，是因为开发商的建房成本高，而背后的原因，则是地价高，材料高，人工高，楼盘贷款成本高。
房地产公司倒闭，是因为房地产公司债台高筑，经营利润在不断下降，经营风险不断加大。
最近十几年，国内地价每年都在上涨，2020年国内平均楼面地价已经涨到了每平米6763元，在房价中占比超过了68%。
与此同时，全球性大通胀下，建材不断上涨，人工工资不断上涨。房地产定向去杠杆下，开发商的融资利率不断上涨，有的开发商融资年利率已经超过10%。
由于土地、材料、人工和楼盘***成本不断上涨，开发商的建房成本也在不断上涨，这才是房地产价格高的根本原因。
国内房地产公司普遍债台高筑，杠杆率非常高，资产负债率超过80%是普遍现象。
而且国内房地产公司的融资利率非常高，有的房地产公司的融资年利率竟然超过10%。
一边是建房成本不断上涨，一边是新房遭遇严格的限价，房地产公司赚钱能力在不断下降。
最近这几年，房地产开发公司的毛利率和净利率都在不断下滑，因此，已经上市的房地产公司，股票价格不断下跌，市值也在不断缩水。统计数据显示，2020年国内的房地产上市公司市值缩水8000多亿。
由于房地产公司杠杆率太高，资产负债率太高，去年国家给房地产公司划了三道红线，严格限制财务状况不合格的房地产公司再融资。
到此，以上就是小编对于财务风险房企的问题就介绍到这了，希望介绍关于财务风险房企的4点解答对大家有用。
