大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产长期投资与理财的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海房产长期投资与理财的解答，让我们一起看看吧。
- 上海市中心一千万的房产是继续持有等升值，还是卖了去买理财？
上海市中心一千万的房产是继续持有等升值，还是卖了去买理财？
卖出去买理财，兄弟你的想法非常有创意！
现在买理财产品，年化收益在4-5%之间，也就是一年40-50万的收益。我们看看市中心一千万的房产，如果不卖，有多少收益？
租金收益
我从某家网站上选择了一套市区售价980万元的二手房。
徐汇区，两室两厅116平米，单价8万多。
租金价格为一个月16000-17500元，一年约19.2-21万，租金回报率约为1.95%～2.14%之间。
单看租金的话，回报率确实不如理财产品！
房价上涨的收益
继续持有！
上海市中心1000万房产，继续持有等待升值显然是更好的选择，这个能够实现保值增值，而卖出房产进行理财，是很难跑赢通货膨胀的。
1、持有房产可以保值增值
上海市中心1000万房产，是能够保值增值的。上海市中心的房产虽然不可能像过去十几年那样猛涨了，但是未来可能还是能够缓慢上涨的，大概率是能够实现保值增值的想法的。
现在上海经济还在持续发展，而人口也还在流入上海，人口流入对于房产的需求也会增加，这个可能将带动上海市中心的房产缓慢上涨。
而且持有房产，如果想租出去的话，也可以获得一些租金收入，1000万的房产，每年租金收入十几万，可能性还是比较大的。
因此，持有上海市中心1000万的房产，未来是能够实现保值增值的。
2、理财很难实现保值增值
现在理财产品里面，如果是投资水平很高，那么投资股市有可能实现保值增值，但是如果你投资水平不是很高，那么投资股市显然风险也是比较大的。
而如果是比较安全的理财产品，是很难实现保值增值的，比如存银行大额存单，3年期大额存单很安全，但是年收益率也就是4%左右的样子，还有其他比较安全的理财产品等，基本上年收益率也都在4%左右的样子。而4%的年收益率，是很难实现保值增值的想法的。
因此，通过理财很难实现保值增值。
3、结论
综上所述，上海市中心1000万房产，能够实现保值增值，继续持有显然更好一些。而如果卖出房产进行理财，投资股市可能实现保值增值，但是风险也是比较大，如果是比较安全的理财产品，收益率只有4%左右，可能很难实现保值增值。
感谢邀请：如果我说一千万的房产，我把它比作西瓜，理财比作是芝麻，您可千万别丢了西瓜捡芝麻。开个玩笑哈，千万别卖了上海市中心的房子去买理财，理财就是个坑，明白不？
记得小时候，我们家邻居有个上海的亲戚，那真的是在我们那远近闻名的，不为别的，就是为了每次恭候上海亲戚的大驾光临，邻居的小姐姐都要去河塘边挖藜蒿。那时候藜蒿都是野生的，不像现在可以种植。
大家都认识藜蒿吧？藜蒿长得跟芹菜差不多，但是又不同于芹菜，它有一种清香的感觉。藜蒿炒豆干，味道不要太好哦，邻居家的上海亲戚就好这一口。藜蒿味道清甜，纯绿色食品，到现在也是非常贵的。
那时候的上海人给人的感觉非常高贵，能到咱这小地方来做客，那真的是蓬荜生辉呀。她家亲戚呢，跟我们聊天整天就是阿拉阿拉（阿拉的普通话是我的意思），我来白相白相的（白相的普通话是玩的意思），给人感觉就是高人一等。
当时的上海人对周边城市的人也是看不起的，他们的口头禅就是：“侬个拎不清的的小bie三”（你是个搞不清状况的穷gui）。
我这么写，上海人别P我哈，以前的上海人优越感那真的是杠杠的，谁叫以前咱们穷呢。（我没有地域歧视，以前代表过去）现在我每次回国乘机到上海时，都会打车去坐高铁，上海的的士司机都是非常热情的。
就算再看不起都好，当时的我们还是觉得能在上海谋到一份工作，那是无上的荣耀，全家人脸上都有光。家里的父母逢人就夸，看看咱孩子在上海工作呢，巴拉巴拉的。
您还别说，咱江南人不爱跟人斗富，大家最爱比的就是，谁家孩子读书好，当然能考到上海读大学那就更不得了了。如果能在上海落户，那更了不得了。
到此，以上就是小编对于上海房产长期投资与理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产长期投资与理财的1点解答对大家有用。
