大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金湾区财务管理专业条件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍金湾区财务管理专业条件的解答，让我们一起看看吧。
- 珠海还有173个楼盘没卖完，卖不完怎么办？还会涨吗？
- 董明珠投资的银隆被爆欠款12亿，是供应商质量有问题吗？
珠海还有173个楼盘没卖完，卖不完怎么办？还会涨吗？
其实大家要明白一种情况，什么叫时间成本，就是有些事，你放得越久，在销售价格不变的情况下，他的成本就越高。现在在国家房住不炒和平稳发展的主调下，想大涨，难！
就拿这173个楼盘来说吧，一般项目都会去做预算，如果原来的预算周期是3年内清盘，那么这3年里就会计算好支出和收入的时间拆点，一般按照这样下来是没有什么问题的，开发商都会有一定的利润比例。但是如果中间出现了销售拆点的变化，时间拖长了或者是一直卖不完的话，那么成本就会随着时间的增加而增加，会增加那些呢？
第一是人工成本，因为项目未完成，所以开发商的工程部、财务部、营销部和行政部这些主要部门都还会有人在，那就要每个月都要发工资。
第二是利息成本，现在开发房地产，大家都知道都是以银行贷款的形式来做的，如果卖不出就回不了款，就算银行不追你本金，但银行利息还是要还啊。
第三是物业成本，如果项目已经交付卖现房了，就到物业公司管理收费的时候了，业主买了的当然由业主交，但一般没卖出去的物业也是要收物管费的，因为在前期签物业公司回来的时候都会有约定（开发商没想过卖不出去的），那这部只能是开发商来付，就算打拆了也是要给的。
所以时间越久，时间成本就越高，那么开发商都想快速销售的原因你知道了吧！！
金湾红旗镇知道的目前有两三个盘卖了四年还没有卖掉三分之一，有集美雅苑、东方润园、中珠山海间等，西区空房子比人多啊。还有几个盘很快加入滞销两年俱乐部了，欢迎大家补充楼盘。
董明珠投资的银隆被爆欠款12亿，是供应商质量有问题吗？
银隆公司欠款思齐公司开始从2016年10 月拖欠 ，之前很正常！
也是正是格力准备收购期间，收购未果，董明珠个人入股银隆，开始严苛的品控管理!
本来应该是这样银隆公司截止2017年4月欠思齐公司7227万货款! 原因是供货质量问题！问题被放大了，12亿其它供应商的！
2014年到2016年10月，两家公司一直合作愉快，思齐公司一直供货给银隆公司而且货款及时！欠款开始从2016年10 月 ，之前很正常！
最晚一笔订单在2017年4月。合同约定在供货验收合格后30天至90天内，甲方应支付货款的95%至99%，剩余1%至5%为质保金，验收合格后一年内支付，根据合同不同，验收合格后支付尾款期限和质保金比例各有不同。
当年9月，思齐将银隆告上法庭（2016年11月18日合同金额3007万余元，其中1202.13万元已支付），该案于2017年9月4日在珠海市金湾区人民***立案，2017年12月15日，一审判决下达。向原告珠海思齐支付货款17752176元及违约金。
银隆电器已于1月8日递交上诉状，案件进入二审程序。
1月10日，珠海思齐30名员工到珠海银隆门口***讨债。拉出“我们要吃饭!我们要生活!请银隆还钱!”的横幅
1月12日，珠海思齐员工又到珠海银隆门口***讨债。
思齐公司为什么这样？因为思齐是银隆代工厂，如果银隆不采购思齐公司产品，那么思齐生存就非常困难了！
谢谢邀请，这个问题笔者曾***章分析过，在此再谈一下。
供应商还是质量有问题，即使做为局内人，也是很难说清，这本来就是一个公说公有理，婆说婆有理的是，按照质量问题也确实解释的通。
关键从这件事上，我们看到的另一个问题：造车，真的不是件容易的事。
珠海银隆本身在新能源汽车里，其钛酸锂技术就是被董明珠看重的，主要应用于客车领域，在国内钛酸锂市场，也确实是龙头地位的市场占有率，再加上媒体报道，不但是资本的介入，董明珠的部分团队逐渐入驻管理，而且目前也在扩建产能，似乎一切都在蒸蒸日上，结果被爆出这样的欠款新闻，也确实让人意外了。
这个意外，即便是真的在企业扩张期，导致现金流的部分压力，其实从财务角度，也很正常，没什么，只是这样集万千宠爱于一身的新能源汽车企业，也出现不利新闻，更印证了，新能源汽车并非一路坦途。
恰巧，今日同样一则新闻，据多名特斯拉现任和离任雇员透露，未来会有更多的Model 3型电动车推迟交付。特斯拉因此收跌2.39%，至1月12日以来最低。
一边是众多资本涌入造车，一边是电动车代表特斯拉不断爆出产能不足，这也是新兴行业所经历的必然阶段，在此突然想说，行业内的另一家企业，比亚迪，真的不容易，从一个电池制造商到车企，算是国内第一个吃螃蟹的了。而对于珠海银隆而言，人们更应给予它耐心。
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银隆不是说了么，“银行存款还有数十亿元，其中能随时使用的自有资金有十几亿元。”
至于真***，只有银行和银隆自己知道了。
市面上，关于供应商质量的问题并没有很多细节描述，一切全凭银隆的单方面说辞。我们吃瓜群众作为第三者，也不好妄加猜测和评论。不过从时间节点和***始末来分析，可以看出：
2015年起，格力电器曾宣布将收购银隆，随后告吹，同时力挺这项交易的董明珠辞任格力集团董事长一职。
外界哗然之际，董明珠杀了一记回马枪：自己掏钱买，还拉上了王健林、刘强东等大佬一起买。
2016年12月，董明珠以个人身份投资，还拉上王健林、刘强东等一众大佬。银隆以134亿估值接受这波30亿元投资。
当时报道称，为投资珠海银隆，董明珠几乎压上全部身家。
按照这些公开信息计算，这次投资确实是押上了董明珠多年积累的资产，更重要，还有她全部的信用背书。
所以，董明珠和银隆已经成为命运共同体。不管是供应商质量问题还是银隆真的没钱了，董明珠都会想办法解决的~
董明珠的银隆被爆欠款12亿，是供应商质量有问题？还是群闹***？还是银隆真的缺钱？
（1）和银隆撕破脸的思齐公司，与珠海银隆供货总交易额是1.3亿元，声称尚未收回的货款是7600万元。
（2）按照董明珠的强势风格，对有问题的供应商，应该不会给钱，只会按合同***见，不怕这种群闹***。
（3）银隆是真的缺钱？一年投资800亿元扩张，建11个产业园区，同时处于建设阶段的就有8家，资金紧张还是必然的。
（4）格力的回应：“货款支付都在按合同履行，***主要是珠海银隆和供货商因产品质量问题导致的***，和格力电器没有关联。”
到此，以上就是小编对于金湾区财务管理专业条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于金湾区财务管理专业条件的2点解答对大家有用。
