大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于先还贷款还是先投资理财的问题，于是小编就整理了2个相关介绍先还***还是先投资理财的解答，让我们一起看看吧。
- 提前还房贷及投资理财，如何做出正确的选择？
- 手里有闲钱，但是不懂理财和投资，想提前把房贷还完，这个想法对吗？
提前还房贷及投资理财，如何做出正确的选择？
我觉得房贷不用提前还，现在的房贷利息相对来说不高，根据自己的风险偏好选择投资和理财产品，债券、基金、股票等。债券基金现在的收益一般都有5％以上。钱放在手边关键时候还能应急。
是否提前还房贷，还是投资理财，应根据每个人的风险承受能力和投资喜好来定，适合自己的才是正确的选择。
房贷应该是绝大部分人一生借的最便宜的***，目前市面上房贷利率一般在4.5%-5.5%之间，且随着经济下降，利率下行空间已然打开，LPR浮动利率短期内处于下降趋势。而一些网贷或民间借贷年化利率大多超过10%，个人建议，房贷***期限越长越好，可以减轻当前的经济压力，同时通过房贷提前享受生活品质的提高。
从长远看，通货膨胀一直存在，货币购买力下降，时间越久，要还的房贷在未来我们收入中占比越小，还房贷的压力也就越小。我之前借的房贷十年前每月还800元，当时工资收入5000元，如今综合收入上万，房贷依然是800元，还贷的压力可以忽略。
投资理财随着收益必然带来风险，若投资经验丰富，有能力理财收益年化超过6%，可以不用提前还房贷，毕竟提前还房贷还要缴违约金。理财的收益已然覆盖利息支出，且还有盈利。当然，一年实现超额收益很容易，难的是每年理财收益都能达到6%以上。
若风险承受能力较低，曾经投资理财二次以上都是亏损的，建议有能力可以提前还房贷，减少利息支出，变相的达到财富增加的目的。
以上***设的均为商业***，如果房贷是公积金***，就不要提前还房贷了，把闲散资金直接拿去投资理财，选择风险系数较低，收益超过4%以上的理财产品，如银行理财产品，国债等。可以完胜公积金***利率，除覆盖你的***利率外，还有盈余。
是提前还房贷还是办理投资理财，可以参考一个标准:投资理财收益率和房贷利率哪个高。
从目前来看，如果你办理的是住房公积金***，那么***年利率是3.25%。如果你选择的投资理财年化收益率高于这个，那么就不要提前还房贷，办理投资理财更合适。现在的理财收益率普遍还是高于3.25%的。
如果你办理的是商业住房***，你的***利率应该是在5%~6%左右。你的投资理财年化收益率如果高于这个数字，你就办理投资理财，否则就适合提前还贷。按目前的情况来看，普遍的投资理财收益率是达不到这么高的。
本质上，您的问题是钱去向哪里，这不是一个简单的决策，考虑因素较多，只要涉及家庭财务规划，我始终建议先把自己的财务状况梳理清晰，收入、支出、资产、负债，这些非常必要，加上，你房贷余额，是否全部为商贷，有没有公积金，你的现金资产状况，你家庭结构，人生阶段，未来的目标。。综合这些因素，是可以分析，得出符合你实际情况的结论，并且还可能需要持续调整。
可约进一步交流
是否要提前还清住房***？
无升值增长渠道就提前还款
这个问题要看个人是否有比较可靠的投资理财途径，如果现在钱有结余但是没有好的投资升值保值的途径，只能把钱放在银行或者余额宝里吃利息，那还是把房贷还了吧，毕竟房贷的利息要比银行的利息要高，早早把房贷还了还能省下房贷的利息花费，好歹也是无债一身轻。
房贷属于低成本的***
但是，目前房贷利率在各种***利率里算是比较低的，而且是很难得的大额***机会。如果是公积金住房***利息只要3%左右，即便是商业***也只有5%上下。相对于消费贷和一些其他***而言，这个是很低的了。所以，房贷就相当于得到了一笔成本费用较低的大额***，如果有比较好的投资项目或者理财渠道，还是不建议提前还款的。可以用这部分钱来做一些理财或者投资，只要收益能大于房贷利率对你来说就是赚钱的。
投资理财需谨慎，风险意识要加强
当然，在投资和理财的过程中，一定要注意风险。就目前而言，虽然存在着不少机会，但是风险也是很多的，尤其是创业项目如果自己不熟悉，盲目的听从一些朋友甚至网上一些不靠谱的项目，风险还是挺多的，所以一定要慎重。
对于理财的话，一定要选择自己了解的，正规的平台来。对于期货，[_a***_]，黄金、原油这种高风险的投资方式一般个人就不用考虑了，特别是那些不靠谱的投资平台，可能把本金都给亏光骗净了。所以投资平台渠道一定要安全，这要比收益率更重要。
适当学习投资理财知识，为自己财富增值
对于个人理财，可以考虑一下基金或者股票，花费一些时间研究一下，做下指数基金定投之类的，只要不是在牛市顶部买入，一般长期持有都可以盈利的。所以不建议没有精力研究股市的朋友直接操作个股，指数基金是不错的选择，安全性高，不会出现连续跌停，也不会退市，加上定投可以拉平风险，只要长期持有，不会亏损太多，即便暂时亏损，长期持有也会回本赚钱的。如果买卖个股就不一定了，可能有的连续跌停或者直接给退市了，所以，还是那句老话，市场有风险，投资需谨慎。
手里有闲钱，但是不懂理财和投资，想提前把房贷还完，这个想法对吗？
有闲钱，但是不要随便的投资，不管投资生意也好，股票也好，还是基金也好，之前你都一定要做功课进行学习，如果你什么都不懂的话，那你肯定，会吃亏的。房贷如果你在没有满4年的话，你可以把它换完，因为你可以省下来不少的利息。如果你的房贷已经还了5年以上，那你就没必要再还了，因为剩下的基本上都是你的本金，利息已经被你还的差不多了。
我是红枫财侠，欢迎关注。
手里有闲钱，应不应该先把房贷还了呢？这个问题涉及到两种完全不同的生活观念。
第一类，无债一身轻。很多上了年纪的老人，都有这样的想法，他们不喜欢负债，有钱了就想把自己的债务清理了。过日子是精打细算，有多少钱做多少钱的事情。
这种生活观念没有问题，非常值得我们年轻人借鉴。按照这种观念，那自然是要拿闲钱把银行的房贷还了，这样自己就没有债务了，同时还可以节约一笔利息支出。
第二类，是接受了西方提前消费理念的年轻人——用别人的钱，过自己的日子；用未来的钱，过现在的日子。这种生活理念，是提倡适度负债的。在第二类人中，还有一种想法，那就是手里必须有一定的积蓄，作为储备金，以应对某些未知的风险。这类人手里有闲钱，也不急于还债。
如果按照第二类人的生活理念，那自然是不提前偿还房贷了。
如果问我，是选择提前偿还房贷，还是不提前偿还房贷？我的建议是算一算收益再说。
不懂理财和投资，可以选择最保守的操作方式——银行存款和货币基金。目前，银行一年期的定期存款利率在1.5-2.0%居多，利率并不怎么高。货币基金的收益率在2.2-2.5%之间的居多。***如***用定期存款加货币基金的操作方式，每年获取2%以上的收益是有保证的。
自己手里的闲置资金，做这么保守的使用，获取的收益肯定低于银行的房贷利率。如果单纯从收益和***利率上来看，那自然是提前偿还银行***合算。
可现实中，还有一种不得不说的情形，那就是房贷的还款方式。银行给出的房贷偿还方式中，最常用的是等额本息还款，这种还款方式的特点是每月偿还银行***的金额是相同的。
到此，以上就是小编对于先还***还是先投资理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于先还***还是先投资理财的2点解答对大家有用。
