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总体来看，新城控股目前正处于良好的发展态势之中，其稳定的财务表现、均衡的业务布局以及对新兴市场的积极拓展，都预示着公司未来将继续保持稳健的增长势头。
新城控股的经济状况目前正处于下滑状态。自2022年以来，尽管房地产行业逐渐回暖，且2023年第一季度的全国楼市复苏势头强劲，新城控股却未能有效把握这一机遇，在房地产市场的复苏浪潮中显得有些落后。尽管市场有所回暖，新城控股仍然延续了之前的销售低迷态势，承受着较大的销售压力。
新城控股近年来经历了不平静的时期。首先，公司前董事长因涉嫌******被拘，这一负面新闻严重损害了公司的声誉，尽管随后由少东家接任，但公司的长期形象受到了深远影响。同时，在房地产市场调控加剧的背景下，新城控股也面临着销售和运营的挑战。
近期关于新城控股是否会暴雷的讨论引起了广泛关注。一些自媒体的推测主要集中在公司可能面临的财务压力上，如12月即将到期的20亿CMBS债务。如果未能按时偿还，这被视为可能的暴雷标志。此外，商管车队的传闻也被解读为公司财务状况紧张的信号。然而，新城控股至今未暴雷并非毫无缘由。
综上所述，新城控股股价持续下跌的原因涉及多方面因素，包括行业环境、公司财务状况和经营表现、市场情绪及投资者信心，以及外部经济因素和竞争态势等。这些因素相互作用，共同影响了新城控股的股价表现。
新城控股股价下跌的直接原因可以归结为业绩下滑和不利的市场环境。公司财务报告显示，其收入和利润增长出现放缓甚至下滑趋势，这自然引发了投资者对公司未来前景的担忧，导致股价下跌。同时，宏观经济环境的变化、行业政策的调整以及市场竞争的加剧，也对新城控股的经营造成了压力，进而影响其股价表现。
新城控股股价的下跌对整个集团产生了重大影响，特别是股权质押的风险增加。股票和债券价格的同步暴跌，不仅阻碍了公司的发债融资途径，还可能导致银行对其贷款意愿降低。品牌形象的损害以及股债市场的双重打击，使公司的财务状况变得更为严峻。 在这样的危机面前，新城控股能否顶住压力仍是一个问题。
1、建发更好。根据查询建发***得知，其建造的房子要接受国家专业人员的检测，检测过后才能够上市交易，因此质量很好，而新城控股建设的房子相比而言较差一些。并且新城控股目前的状况并不理想，公司面临着多方面的问题和挑战，包括业绩下滑、财务风险、诉讼和债务违约等。
2、商业：浙江泰隆商业银行（苏州蠡口支行）、***莲商业广场、欧风商业街、金灿时代商业广场、行）、名尚·山水大酒店（***莲商业广场店）。苏州建发园玺 园玺是建发和新城控股共同匠造的作品，景观打造上延续了建发品牌的新中式风格。
3、——企业营收成长性相对较好 从2020-2022年腰部企业营业收入增速来看，企业变动态势不一，但营收增速弹性相比头部企业更大。2022年第一季度，金地、旭辉、建发、新城营收增速均为正值，其中金地营收增长878%，旭辉增长50.19%；而滨江集团、绿地控股营收增速均为负值。
4、推荐A股：保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A、新城控股；港股：中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外，我们看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。
5、%分布在软件和信息技术服务业。其中，注册资本超千万的企业有泰州东部新城控股集团有限公司、泰州东部新城发展集团有限公司、泰州睿兴建设工程有限公司、中铁建投（泰州）开发建设有限公司、江苏中泰建发集团有限公司等。
