大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于先买房还是先投资理财好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍先买房还是先投资理财好的解答，让我们一起看看吧。
- 现在这个大环境下，出于投资目的是买房好，还是投资金融理财好？
- 如果没有好的理财渠道，那么买房到底是贷款还是全款好呢？
大环境就要看国家的总政策方针是：房子是用来住的，不是用来炒的。从2018年一二线城市开始房价普遍在将，三四线城市也在降，虽然整体降幅没有一二线城市那么大。同时，我们作为普通投资者也可以观察一下周边环境，以前手机上打过来推销房产的电话是不是很多？现在呢，至少半年已经没有接到这样的推销电话了。
上周末，在房产中介转了一圈，现在新房的价格很久没有关注，但是二手房的价格依然虚高很多，就挂了一个牌在那里，过了半年了还是没有卖出去。身边很多同事朋友原本打算买房，现在都开始观望，除非刚需。更别说用来做为投资了，当然我们这里是三线小城市。
对比之下投资金融理财产品更有意义，从春节开门红到现在几乎是连续上涨的态势，今天略有回调，但总体形势看好不变。
打算投资也不要急于一时，目前很多股票基金已经走出了低估状态，如果看好未来的发展趋势想要入场，最好找一个回调的机会上车降低持仓成本。近期大热的证券、5G、三农等收益都是非常不错的选择。
被开除的售楼部主管表弟对我说：目前房子不是紧张不够卖？是不够企业中介炒房客炒房囤房？！绝对是真的！目前虚高黑张泡沫房价！中介和炒房客成了去库存开发商最大的接盘侠了！傻子才会出手买房的！[呲牙][呲牙][👍👍👍👍👍
首先要明白现在是什么样的经济大环境。去年一年A股持续走低，出现了价值投资的洼地，虽然从过年到现在有反弹，但很多优质股票还是处于底部区域。再看一下房地产，房价动辄都是几万一平，很明显出现了泡沫，处于高估值时期，而且国家对房地产的调控也越来越严，相信不会出现以前那样的暴涨了。所以对比来说，如果出于投资目的，还是投资股票比较划算。
其实去年和今年经济环境并不是很好。比如外边有贸易战，内部又去杠杆调结构，以及经济转型等等，国家也说了今年经济下行压力比较大。所以我们投资还是比较谨慎稳妥为好，以坚持价值投资为主。
不忘初心，方得始终。买入那些优质的公司，然后长期持有，静待春暖花开。远离那些垃圾股，远离投机炒作。
如果没有好的理财渠道，那么买房到底是贷款还是全款好呢？
现行的***利率较低，5年期以上***基准利率为4.90%，是否应该全款买房要结合自己的实际投资情况出发：
1、如果自己有好的投资渠道，收益超过***年利率，或者家里一段时间会有需要用钱应对可能发生的变故、或者计划结婚、生育、装修等能够提高生活档次而需要用钱的地方，建议将需要用到的这笔钱预留出来，选择***买房；
2、如果自己没有好的投资渠道、投资收益会少于***利率，或者没有重大***和需要用钱的地方，这样的情况建议全款购房，特殊情况下应对家庭变故风险还可以将全款房抵押***应对
要说，***买房也是加杠杆一种典型的方式。如果是投资房，手头有100万，通过***200万，那最后就可以买到400万的房子，***设房子涨20%，赚80万卖掉，那就相当于100万赚了80万，收益率明显被放大了。如果是刚需买房，因为有***，可以在只有30万的时候，买到100万的房产，然后用以后的收入来还，同样是用到了杠杆。
从公司理财的角度，杠杆能起到放大资产收益的效果，但会增加公司财务风险，如果未来现金流出现危机，杠杆可能会给公司致命打击。同时，使用杠杆的前提是，公司的资产收益率能覆盖资金成本。很简单的例子，如果借了100万，只能赚回来10万，但利息要支出去15万，那显然杠杆就不划算。
家庭理财和公司理财是同样的原理，买房子要不要加杠杆，首先要考虑的就是流动性风险，也就是未来有没有钱来还债，以及钱够不够花，其次要考虑的就是资金的成本。具体到楼主的问题，同样是两个方面的考虑。
1、全款买房后，家里还有没有多余的钱用来应急和日常开销了。如果存款就只有100万，付完房款就完全没钱了，那出于资金流安全考虑，适当贷一部分也许是不错的选择，虽然有一些利息支出。
2、手头资金充裕，有能力一次付款，还能剩很多。那要重点考虑的就是利息了。目前理财产品的收益率在下滑，如果没有好的理财能力，要获得长期比较稳定的高收益还是很有难度的，这种情况下还不如直接付全款，风险更低。我们其实常常是高估的收益低估了风险。
到此，以上就是小编对于先买房还是先投资理财好的问题就介绍到这了，希望介绍关于先买房还是先投资理财好的2点解答对大家有用。
