大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于理财投资恒大债券可靠吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍理财投资恒大债券可靠吗的解答，让我们一起看看吧。
- 如何评价恒大财富兑付方案？对于消费者而言，是好事还是坏事？
- 恒大的钱都去哪了？
- 恒大还钱了！40亿债券利息正常兑付！1.98万亿债务何时还清？
- 恒大16亿美债为何优先偿还？
- 恒大集团会爆雷吗？
当事人关心恒大财富兑换方案，更应该关心事情是怎么发生的？为什么会发生。
恒大对外债务不仅有银行贷款，还有发行的债券，到期没有兑付的商业承兑汇票（也就是欠上游供货商和下游施工方的钱）。
第一个问题，这么多钱去了哪里？
如果全部用于生产经营上了，目前只是流动性危机，那么是可以化解的。
第二个问题，销售回笼的资金怎么用？也就是归还已经到期债务的顺序。
按照与银行签定的合同，肯定是要进入银行专户，按照销售进度归还***的。
就算银行***往后面放一放，到期未兑付的商票是绕不过去的。上游供货商愿意不愿意继续赊账，下游施工方愿意不愿意继续垫付施工款？商票的问题不能妥善处理，工程停工、烂尾的风险加大。形成恶性循环，全盘皆输。
所以销售回笼资金更有可能优先用于兑付商票，使经营活动能够正常开展。其次兑付到期的理财产品、债券和银行***。不要理所当然的认为到期的理财产品可以优先兑付。恒大的资产肯定抵押给银行和其他债权人了，抵押权人有优先受偿权。
恒大金融承诺的理财产品兑付方案能不能实现，是需要打一个问号的。
恒大的钱都去哪了？
近段时间，恒大资金流动性出现问题一事被广大投资者所熟知，恒大在这段时间内不断出售资产来弥补财产缺口，大家都觉得，买恒大房产的人都给了钱，甚至恒大自家员工都花了老本买恒大理财，那么恒大这段时间的钱都去哪里了呢？
其实看许家印前几年的动作就能看出了，这些年了，恒大从原本的老本行地产行业不断向外发展，从恒大足球队都恒大冰泉，再到现在已经几乎卖了出去的恒大汽车，许家印这些年都没闲下来，不断进行多元化发展，可是这些项目都没有带来较为可观的收益，相反增大了恒大的成本端。原本作为地产公司回款压力就大，在没有选好项目多元化发展，导致成本压力越来越大。所以钱基本上都砸在这些新项目上了，最后落得一地鸡毛。
这个问题需要有一些基本的金融知识才能理解，看在你问题比较理性的份上，答一波：
第一个问题，房款恒大能用吗？
答案是不能，房款是要打到房管局指定账户的，现在也有极个别恒大楼盘上交的房款和网签金额不符，房管局马上停了网签权，所以截止目前的反馈，没有证据表明房款被恒大巨额截流，国家也不会允许他们这么干。
第二个问题，恒大的钱哪去了之前，先要明白恒大的钱哪来的？
首先是材料商和建筑商的货款，这个拖欠的情况应该是最近半年才有的，商票等同于恒大向上述商家借款，还不用给利息，金额应该在千亿级别以上，我是按照销售金额倒退的，不一定准啊。
其次是融资，债券，理财产品的钱，特别是战略投资的钱，目前披露的应该都不下于2000亿了。
最后是恒大本身的经营利润，每年百亿级别吧。
第三个问题，钱去哪儿了？
答案是投资。如果你手里有几千亿的零成本或者低成本资金，你会怎么办？
一套一套卖房子？不可能，指定是想投资赚钱，这一点，许老板跟你想的一样，所以钱都拿去投资了，比如文体，汽车，零售等，但这些行业都是暂时无法造血的，需要恒大地产母体输血，所以银行一收紧***，没有了运转资金，资金链就断了。
这里就只讲一点，企业战略布局问题：恒大只吃资金，不产效益的“多元化”。
许家印在前不久内部开会的时候，下了一个“罪己诏”，说自己要是不干多元化，恒大也不至于这样。
我看了下恒大集团的业务板块，总共有8大类：恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉八大产业。
我仔细分了分类，发现恒大地产、恒大物业、房车宝、恒大童世界、恒大健康全是以“多元化”为名，实际上就是拿“土地”搞房地产的项目。
像恒大童世界不是主题乐园，而是卖楼的，恒大健康没改名之前就是恒大养生谷项目，也是卖楼的。
一句话 回答就是被主要的大股东 给拿去了。最巧妙的操作就是 [_a***_]做空的机会 挣取巨额的利润，说白了 表面上被做空 其实是自己故意在做空。在做功前大量抛售股票 做通做空后利用低点大量买入，在短期内就会挣得大量差价，纵观他十几年的发展历程， 就会发现每过3~5年他就会被做空一次，每做空一次大股东的财富就会有突破性的增长。这种违规操作肥了一些个别大股东，苦了企业和小股东，到头来还做出一副被害者的形象 博得大家的同情，贼喊捉贼，因此企业终究会被榨干，挣的钱都流入了背后操纵者的钱包。
你以为恒大的钱都用在拿地了？
你以为恒大拿的地说变现就变现了？
1.95万亿。。。
很多人都心生疑问，开发商没钱，投资的恒大信托理财的钱也没了，恒大的钱都去哪里了呢？
1、恒大储地
恒大的土地储备是框架协议，不用付钱。作为高周转房企，恒大内部有一整套的内控流程，地产一般拿地半年左右就开盘了，最慢的旅游集团盘也是一年左右开盘，可以说，恒大的土地储备基本都是没花钱的。
2、资金流向
钱都是从银行贷出来的。你拿30万做首付，问银行***70万购房，银行就释放了70万信贷。开发商拿到100万回笼资金，用于交税、给建筑公司、销售公司、服务公司、咨询公司等等等等产业链上各类公司。
3、海外债券
你以为他钱去哪里了？18年初恒***行海外债券，具体数额有兴趣的可以查阅资料，时间是2-5年期，某人主动购买若干亿？你品品。
恒大还钱了！40亿债券利息正常兑付！1.98万亿债务何时还清？
在资本巨贾面前，任何的金融大鳄，都是一碟开胃菜。杠杆也好，纵横捭阖也罢，不过是过眼烟云，被一棒了打回原形，人不可与天斗，除非你掌握了回天之术。不然，你只可到八宝山报到。
恒大16亿美债为何优先偿还？
一是表示去外债的决心，支持政策，政治至上。二：外债可能融资成本高，哪里需要用的钱贵就先还哪里，国内的供应商包工头那里先缓缓问题不大。第三：现在经济形势很严峻，信心对一个企业是第一位的，这是对外展示的形象，大家都觉得恒大有钱，那么恒大就更容易容到资，如果大家都怕恒大还不起钱，那发生挤兑（像万达这样的），不死也要脱层皮。我相信恒大现在资金肯定是紧张的，这么大的盘子，现在恒驰汽车也是一个大盘，需要用钱的地方肯定多，恒大更需要维护自己不差钱的形象！
恒大疫情期间通过一系列优惠折扣，网上买房等，多渠道，多方法促销，销售额一路回升，回款同比往年上浮明显，中国恒大此次偿还的15.65亿美元债折合人民币约106亿元，规模不小，能悉数以自有资金偿还，足以证明恒大现金流充裕。今年下半年，房地产调控持续收紧，包括深圳、杭州等城市限购力度加大、融资设“三道红线”等，房企面临销售及融资的双重压力。中国恒大此时以自有资金提前偿债，体现出公司充沛的现金流和良好信用。
大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！
恒大在近期提前偿还了近16亿美元的债券，恒大为何要提前偿还债务呢？其中背后有主动原因，也有被动原因。
1、政策影响。
近期国家对房地产企业提出了三条红线，对于超过红线的企业会在企业融资进行限制，因为很多房地产企业通过各种方式来降低负债，包括加快销售、归还借款、减少拿地规模等方式。恒大在这3个方面都进行了操作，根据公布的销售规划，要在今年9月和10月开展降价促销，每月销售规模争取达到1000亿元；近期归还的16亿美元债务也正是为了降低负债；同时恒大还在控制拿地规模，每年要降低一定规模的土地储备，以此来释放资金。
2、提高利润
恒大募集的债券利息较高，高利息债券会侵蚀企业的利润，提前归还借款能够降低恒大的利息支出，提高企业的利润。
3、展示企业经营稳健
在目前资金紧张的环境下提前归还债券，说明恒大目前的现金流充沛，向外界展示了企业的实力。随着下半年销售规模的提升，销售回款会增加，因此对闲置资金进行提前规划也是正常的。
恒大的很多政策都是很超前而且很敏感的，在年初恒大就提出了要降负债、降土储等思路，在国家政策落地后就有很强的适应性，走在其他企业的前面。
恒大集团会爆雷吗？
恒大已经被人民银行和银保监会相关部门约谈，难道这还不算爆雷吗？
如果是正常合法经营的房企，人民银行和银保监会的相关部门需要约谈吗？不需要。恒大是第一家被约谈的房企，可见恒大的问题有多么严重。
8月19日傍晚，人民银行、银保监会***同时发布公告披露称，相关部门负责同志对恒大集团高管进行了约谈，约谈内容如下：
人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持运营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
人民银行和银保监会为什么要约谈恒大？我个人的答案是：官方认为，恒大的债务问题已经很严重，恒大要积极化解债务风险，并且做到以下两点：
再说的具体一些，官方这是在给恒大打预防针，告诫恒大不能低价倾销房产，对其他房企进行不正当竞争，破坏房地产市场秩序。
再说的具体些，官方这是在告诫恒大，不要试图用不实信息误导购房者和投资者，让他们做出错误的判断和决策。
要知道，上述这两个要求，作为已经上市的头部房企，恒大本来就应该知道并且做到。
官方为什么要在约谈中重申？我个人认为，原因有3个：
官方这是在告诫恒大，在化解债务风险的过程中，恒大要守法律、守规矩，不要打法律法规的擦边球。
到此，以上就是小编对于理财投资恒大债券可靠吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于理财投资恒大债券可靠吗的5点解答对大家有用。
