大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外房地产投资与普通理财的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海外房地产投资与普通理财的解答，让我们一起看看吧。
- 房产理财优缺点和适用性？
- 现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？
房产理财优缺点和适用性？
1、房产的升值潜力大过人民币。房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长,耐用性强的优点。受社会大环境的影响，我国很多城市的房产都出现了供不应求的状况。
2、除了房产本身价值的上升，租金是房地产投资的第二收入。如果是将房子他租，还能每月坐收租金。
3、利于提高投资购房者的信誉度。因为房产的难买性，所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。这对于提高投资购房者或房产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。
4、易于获得金融机构的支持。由于可以将房地产作为抵押物，所以置业投资者较容易获得金融机构的支持，得到其投资所需要的大部分资金。
现如今房产投资还有前景吗？理财与房产哪个更合适？
现如今房地产投资还有没有前景，可以明确的说，大部分的城市都没有前景。
关于理财到底是投资买房还是理财，这方面我们一条一条来说。我们先说一下为什么说大部分的城市投资买房都没有前景。
首先我们可以说一下城市投资买房首先要找到下家，就是说是我们要预测到未来是有人可以把这个房子买过去的。
那么有哪些城市是可以买过去的，基本上北上广一线发达城市，这部分城市的房子是不愁的，另外一部分是对于人才引进的一些尝试，大力引进人才的城市也是不愁的，比如像西安之类的。
这部分地方因为他有人员，所以不会缺少房地产的买卖。但是像很多城市，比如说是三线城市，基本上没有大量的人才引进，仅是存量的人才的话，不会有大幅度的房价上涨。
这部分房子基本上没有投资的前景。
这些都是基于目前的政策而言，房子是用来住的，而不是用来炒的。
一定要把这一句话记在心里，房子是用来住的，而不是用来炒的，因为这个政策是经过会议讨论的，而且是国家的基本政策，所定性的经济性的基本政策。
所以千万不要把这一句话当作是儿戏，认为房子还有继续炒作的预期。
从目前而言理财更适合，但是年底理财也是不合适的，只有经过年底之后也就是2020年年初才更适合理财。
从流动性，收益性和安全性几个方面给答主分析一下。
流动性:房产的变现能力肯定是弱的，如果答主这笔钱不是长期闲置有增值需求的话。建议选择流动性好的理财产品。
收益性:目前比较安全的银行理财产品年化收益在4-5%。如果考虑单利计算。一线及准一线城市（二三线城市应该达不到）房价每年的增长率是可以达到的。但是理财产品是固定化可以按复利计算的。但是房价是不能单纯按复利算的，因为房价收政策性影响比较大。目前看国家还是不希望房价快速上涨的。而且房产在不满五年进行交易的话还要考虑交易税的问题。那么也就是说不满两年交易的话基本没有收益。综合看收益性的话理财还是比较稳健的。
安全性:考虑银行理财的收益在年化5%左右。如果其他理财但是年化收益偏离过高。小心本金安全。那么购买房产只需要考虑房价涨跌不用担心本金问题。
综上所述，如果答主不是在一线或准一线城市。还是买理财产品靠谱一点。
仅供参考
首先，现在的房产投资还有没有进一步上涨的空间，经过前两年的大涨，现在的楼价出现了两层分化，一线的微跌，三四线的还是慢慢上涨，总的来说，现在的楼价趋于稳定，前景就是给人一个字，稳，下跌可能性不大，大幅上涨也不太可能。
接着，来分析理财，虽然监管层出了资管新规，打破刚兑，但是根据目前银行发型的理财来看，基本还是能保本保收益的，暂时不用担心不能兑付出现违约的问题。
最后，就两者来做个比较，拥有100万，投资理财的话，按照现在市场平均收益4%来算的话，一年稳稳的有4万收益。而100万投资房产的话，明年去到104万的概率大吗？按目前政策说不准，但是知道大概率不会掉到90万或者升到110万。
所以，对于风险偏好低的，建议理财，风险偏好高的，可以尝试房产，毕竟富贵险中求嘛！
个人建议不要再投资房产了，应该进行稳健型理财，理由如下：
一、过去这些年的房地产涨势已经不可能延续了，因为过去房地产辉煌的基础是百姓口袋里有积攒多年甚至好几辈的资金，随着城镇化的开展(主要是农村大学生及打工者进城定居)，形成了房地产雄厚的刚需阶层，可以很好的jiepan。但搞到现在，导致社会大众口袋里有的钱，都换成房子了，没有余钱继续剧本了，并且高房价的压力，已经严重影响到结婚率和人口出生率，更是雪上加霜。所以投资了房子，你很难再找到下家卖出营利。
二、建议进行稳健型资产配置，建议家庭现金资产，拿出70%做稳健型长期投资(比如银行一年长期理财)，拿出20%做中短期理财(比如银行三个月六个月理财)，剩下10%做活期或短期理财(小于三个月的银行理财产品)。提醒：现在银行的活期理财比余额宝和微信零钱通合算。
谢谢！
我认为中国的房产是不会产生大跌的。因为国家可以出政策把控。但是现在所有人都意识到房产占据了太多银行信用，使得实业的流动资金受到极大影响，甚至是冲击！这几年国家肯定会把房产压一压。但是前景我觉得还是有的。尤其是门面。只要是热闹的商业街，这些房产还还非常值得投资。但是住房这块，估计要缓几年。
到此，以上就是小编对于海外房地产投资与普通理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外房地产投资与普通理财的2点解答对大家有用。
