增值税税务筹划案例2022版-增值税纳税筹划案例

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• 1、2022年二手房买卖,20%的个税降到0,但不是“满五且唯一”咋办?_百度...

2022年二手房买卖,20%的个税降到0,但不是“满五且唯一”咋办?_百度...

1、VAT：按55%的税率，卖方支付。并规定：如果是在两年内转让、销售的，则需要全部缴纳增值税；如果转让、出售、购买了超过2年的非普通住宅，或者转让、出售、购买了不到2年的普通住宅，需要按照两次交易的差价来征收增值税。

2、购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。还有土地登记费、测绘费、土地收益金，其他一些费用等等。

3、如果合同中明确写了卖方承诺满五年唯一，如不满五年则多出来的税费由卖方承担。