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1、资金监管流程始于银行申请，银行需审核资格。随后，买卖双方需填写申请书并签字确认，提交贷款申请所需资料，银行对资料进行审核。之后，个人结算账户和保障金账户开立，资金监管协议由双方签署。资金存入监管账户，***审批通过后也会直接划入此账户，账户处于冻结状态。
2、并对交易行为和价格的真实性进行核实。只有通过这些检查，管理部门才会接受房屋转移交易的申请。总的来说，开设银行监管户涉及多个步骤，包括账户开设、合同备案、资金划转和管理部门的审核，确保交易安全和透明。在操作时，务必遵循所有规定和程序，以顺利完成交易。
3、共管账户的运作基于双方共同的意思表示，任何款项的支付都需要两位共管人的一致同意。简单来说，就是在开设账户时，账户预留的两个印章分别属于两位共管人，任何资金的支取都需要两位共管人同时盖章确认。
4、预售许可证监管账户如何开，说明如下：预售许可证监管账户是指资金监管账户。资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
5、审核通过后，交易双方将与银行或资金监管机构签订《买卖双方资金监管协议》。这份协议是保障双方权益的重要文件，它详细规定了资金监管的具体操作流程、监管期限、资金划转条件以及双方的权利和义务等。签订协议后，买方需按照协议约定将交易资金存入指定的资金监管账户。
