大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资房产就是理财的问题，于是小编就整理了1个相关介绍投资房产就是理财的解答，让我们一起看看吧。
- 购买住房算是一种理财投资行为吗？为什么？
谢邀！
购买住房到底算不算一种理财投资行为？
首先分两类，房地产有投资行为和消费行为之分。如果你是刚需购买房产自住，个人认为就是消费行为。如果你买来出租收租，等待涨价再次出售，就是投资行为。
但是，按目前市场行情分析来看，购买房地产当投资行为性质是否合适有待商榷，个人分析如下。
1、主要看你在几线城市，什么地段购买？
个人觉得不管是否一线城市还是二线城市，只要你能判断和确定这个城市是否一直属于人口大规模流入即可。如果是，投资这个城市房产没多大问题。
2、货币通胀导致大宗商品资产类价格上涨
随着每年货币通帐，大宗商品资产类价格都会随之上涨，房产毫无疑问价格也会涨，只是没有之前涨的那么夸张而已。最多能抵抗通胀，如果你是按揭贷款购房投资，个人觉得可能还会跑输通帐率。
3、房产投资收益主要由市场经济周期决定
以前投资房产确实让很多人积累了很多财富，但是市场是循环的，房产上一波真正涨的势头开始启动在2008年，房地产循环周期是20年，下一次开始涨的机会应该在2028年附近，也就是说2019年到2028年这九年时间没多大机会。
所以个人建议，如果有很多钱闲置，现阶段可以绕开房地产这个投资渠道，现在真不是投资房地产的最佳时机。
按照最为广泛应用的美林时钟大类资产配置方法来看，美林银行没有把房地产纳入其中。这说明，国际意义上并不把房地产作为一种常规的投资品。
但是在中国，房地产投资回报率，且远远高于股票、债券和大宗商品，很多城市的房价已经翻了不止一倍，而且一般很少有亏损。对于专业水平不强的投资者来说，房地产无疑是最佳选择。就我国现实来看，房地产作为众行业周期之母，其发展牵动着上游众多产业，如建筑、钢铁等等，因此房地产是我国补偿经济增长缺口的依赖，下半年大概率可能需要重新借力基建和地产。
有学者构建经济周期和金融周期（房地产主要受金融周期影响），并引入现金、债券、股票、大宗商品和房地产，重新对美林时钟进行了补充。
但是涨势终究有终了之日，泡沫也有破灭之日。房地产最根本的支撑在于人口，在人口红利逐渐消退的今天，四五线城市人口长期净流出，房价也跌出今时今日人们的认知。一线城市的房价高不可攀，房价收入比让人不敢企及，如图所示。未来可否支撑以及多长时间，是一个很大的问题。当前来看，强二线城市，或者人口净流入的省会城市，可能是最为稳妥的选择。
最后，国家提出房住不炒，一城一策，可能最为常见的结果是，稳定、小幅增长。
以上，待补充！祝好！
首先肯定的回答是的，属于理财投资行为。
为什么呢，房地产属于国家支柱产业之一，因为房产国家划分到消费品类了，买了就属于固定资产，其次房屋也可进行买卖，根据供求关系和市场环境影响房子价格会有相应的波动，当然国家也即将推出房产税来抑制炒房客。降低房价是当前扩大消费需求的关键所在
总之，住房消费是应该提倡，但不要把民众往高房价市场上赶，不要过多的去投资房产，而是要保证国内绝大多数民众有能力承担相应的房价。扩大住房内需不能简单地理解为把大多数民众的存款都投放到住房消费上，更不能把发展房地产开发业这个危害经济社会的行业作为战略重点。而应当是在不影响耕地和环境保护等关系我国经济社会可持续发展的因素的基础上，尽量让公众居住得更舒适一些；而且居住开支在公众的可支配收入中的比重，也必须被控制在一定的限度之内，彻底纠正已经出现的住房消费透支抑制其他消费的问题和倾向。
解决住房消费透支等其他消费问题，关键是要解决房地产市场出现的高房价问题。解决的办法要从以下三个方面着手：一是严禁地方***基于营利目的的征地、储地和拍卖行为，彻底切断地方***在土地交易中的利益传导机制；二是取消房地产开发商作为城市房地产开发和销售的惟一主体地位，***通过鼓励居民自主建房和建筑企业开发建设房屋等多元开发形式，从制度上限制房地产开发销售环节暴利的形成；三是通过有针对性的住房消费信贷政策和税收政策，鼓励家庭购买第一套住房，控制投资性购买住房行为，打击投机性房屋囤积，可以考虑对超过社会平均水平住房的持有人征收较高水平不动产税的办法，迫使投机者抛售多余房屋，从存量上优化房地产***配置。只要这三个方面的措施落实了，治理国内房地产价格虚高的问题并非难事，其中的关键是***从短期还是从长期来考虑如何作为。
到此，以上就是小编对于投资房产就是理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资房产就是理财的1点解答对大家有用。
