大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资产品和理财产品的问题，于是小编就整理了1个相关介绍投资产品和理财产品的解答，让我们一起看看吧。
- 买房投资和买理财产品哪个更好？
买房投资和买理财产品哪个更好？
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对于买房子投资和理财哪个更划算，各有各的观点。 遇上这种孰优孰劣的问题，一般都要综合个人情况、具体的收益、渠道，以及未来的预期来分析。题主的条件给得很具体了，只是这个“三线城市”具体房价走势 如何我们不知，如果房价趋势是下行的，买房投资的增值空间有限。那么我们就***设房价是上涨或至少是稳定的吧。
理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品，各种各样的理财产品，收益也差别很大，从不到1%的存款收益过渡到10%左右的理财产品，甚至到一年涨几倍的股票产品。高收益也意味着高风险，且100万并不是什么小数额，如果选择理财，建议将100万分散投资。
再来说说“买房”。投资房产的收益大致来源于两部分，其一是房屋租金，其二是房价上涨带来的房产升值。房屋租金的收益不仅周期长，而且收益不高，还可能会面临租户交接时的空置“损失”，整体来看收益不如理财。
投资房产最大的收益在于房价上涨带来的房产增值。在前几年房价猛涨的时候，靠着低价购入高价卖出，赚取翻倍利益的大有人在。不过房价的上涨受到很多因素的影响，尤其在现在全国房价涨势已经明显缓下来的时候，是不可盲目投资房产的。所以如果要投资房产，需要好好挑选，可以综合区位、配套 、交通、房子本身硬件等各方面因素选择潜力大的房子。
房子能增值和保值，且现在这个局势下，房价大跌的可能性微乎其微，投资房产比理财更稳健，尤其是房产增值带来的收益会比一些理财收益好。题主可以综合自己所在城市的房价走势、经济水平和发展潜力，决定是否投资房产。
买房好！
中国人民银行原行长***在创新经济论坛上表示我国可以尽量避免快速进入负利率时代。这说明我们正在进入负利率时代的过程中。只不过这个过程可以避免后减缓。
许多发达国家都在负利率时代挣扎。简单的说现在买理财产品的回报率应该是高点，后面理财收益会越来越小。
房子
房子是整整涨了20年，中间波动都不大。现在虽然上涨速度放缓，或有一定的波动，但是对老百姓还是硬通货。购买房子只要把出租的投资回报率算好，是相对靠谱的投资方式。尤其贷款利息的下降，后续还款成本更低。房子买卖虽然在某些城市限制，其实也限制了房子大幅下跌的风险。历史数据及未来来看，下跌空间不大，房租收益也没有下跌。
理财
先不说理财P2P什么的近年来暴雷居多，最后连本金都拿不回来。普通理财目前最多也就4%不到的年投资回报率。而且当前经济趋势下，逐年下降的概率还是比较大的。不承诺刚性兑付后，后续理财风向也会增大。
大家都知道，近些年许多人在房子上获得了较大的收益。理财方面可能通货膨胀都抵御不了。
两者比较还是房子比较靠谱，供参考。
记住我的话！那一种都不买！！！一不买房子！（一种情况除外，房产全部***后，买！）理财更不买！（骗你没商量！）先把钱存在四大国行！记住要存折，不要卡！一年一存！不超五十万元！！！看这些贼人奸臣狗专家奈你如何！！！
个人观点：不管在哪个城市，如果是刚需或者买改善性住房可以趁早，如果是投资，还是要谨慎。
当然，如果资金充裕，倒是可以考虑投资个学区房吧？北京学区房动辙十几万一平，照样不愁卖不出去。我一同学在北京有几套房，为了孩子读书，卖了两套非学区房才买了一套13万一平的学区房，反正我这辈子是买不起的。学区房将来出手也容易。
如果是非学区***，投资回报可能不会太高。我们在老家有两套房产出租，靠近高中的房子几乎不会空租，另一套就间或会空租。放眼一看，小小的县城很多房子空着，说明租赁市场也是供大于求了。加之各种政策调控，接下来几年想房价大涨是不现实的。
如果买理财产品，保守点，银行大额存单和信托产品年化收益率在5-6%左右。
所以怎么选，还是要结合实际情况。投资房产无非是为了赚买卖差价和租金，如果买了房子却租不出去，那么短期来看，投资意义就不大了。
无论是买房还是理财，目的只有一个:资产增值;就算不能增值，至少也要抗通胀。
无论是投资房产，还是购买理财，都是资产配置的一种方式而已，只不过这两种方式是老百姓比较容易接触和实现的途径而已。如果您有更好的渠道，两者都不建议。但就这两种方式而言，笔者有如下观点。
在中国，曾经的楼市似乎是只涨不跌的神话，但是经济规律永远是经济规律。理性看楼市，如果从租金的回报看，房屋租售比已经远低于合理水平，特别是在一二线城市，租金年回报率不到2%，有的甚至只有1%，甚至比不上固定存款，为何大家还疯狂买房呢？因为房价一直在涨！几乎没有人考虑持有房屋的租金回报，二是期望着购房后暴涨。而现在的中国经济是不允许房价暴涨的，原因了解一下日本逝去的二十年您就知道了，或者看看美国的次贷危机。所以在租金回到合理范围之前，当前投资房产不是明智之举，除非您获得资产的价格租售比合理。
再说理财，互联网的发展让理财更多样化，更方便。但是理财永远有一天真理，高回报伴随高风险，现目前的理财产品多种多样，不要追求高回报，以易变现的货币型基金等为主;在金融去杠杆的背景下，可以考虑有稳妥抵押物的债市。对于股市和私幕等产品，您的情况不建议投资。
此外，您可以关注一下最近正在酝酿出台的房地产货币化集锦REITS
在时机成熟的时候可以考虑持有。另外可以关注一下美元和黄金。
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到此，以上就是小编对于投资产品和理财产品的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资产品和理财产品的1点解答对大家有用。
