湖南房地产税务筹划税多少钱-2021年湖南房产税费最新规定

本文目录一览：

• 1、湖南长沙房地产企业税收
• 2、商业地产税收筹划主要有什么?
• 3、关于房地产税务筹划的问题啊,帮帮忙啊·~~急用啊

湖南长沙房地产企业税收

1、第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体_除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

2、对个人购买90—140平方米普通住房按房价3%征收契税；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

3、卖房人应缴纳税费：缴纳印花税：房款的0.05%。缴纳交易费：3元/平方米。缴纳营业税：全额的5%（房产证未达到5年的）。

4、长沙的房产税2022年8月24日开始实施。根据查询相关资料信息，2022年8月24日长沙市房产税正式实施，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

商业地产税收筹划主要有什么?

1、法律分析：房地产企业税收筹划：结算方式的筹划；进项税额抵扣时间的筹划；入住税收洼地；采购价格选择的筹划。

2、增值税、所得税高的解决方案有两种，一：在税收洼地设立独立核算的分公司，所有税正常交交完可以有返还增值税，企业所得税地方留存部分25%-70%。

3、对企业而言，税收筹划得当，用足用好税收优惠政策，有利于减轻节省企业的税负，增加企业的利润和可用资金，提高企业的竞争力，有效维护企业权益，使自身价值达到最大化，促进企业良性发展。

关于房地产税务筹划的问题啊,帮帮忙啊·~~急用啊

1、增值税、所得税高的解决方案有两种，一：在税收洼地设立独立核算的分公司，所有税正常交交完可以有返还增值税，企业所得税地方留存部分25%-70%。

2、因此，目前房地产企业特别是中小房企对税收筹划应有正确的态度和认识。

3、税务筹划的前提就是合法合规。只有通过合法合规的方式达到少缴税款的目的，才能叫做税收筹划。如果不合法不合规，那么就是偷税，不是税收筹划，被税局查处，是要被追缴税款、加收滞纳金、罚款的。

4、万元租金，分摊到5年，购买的家具空调是固定资产20万元，按5年计提折旧。当年的租赁成本支出水电及电话费20 万元。按照权责发生制原则，当年应记收入200/5=40万元。

5、税务筹划又称纳税筹划，一般是指纳税人在税法规定许可的范围内，以收益最大化为目的，通过对企业经营、投资、理财等活动的事先筹划和安排，尽可能地取得纳税节约。税务筹划的显著特点是筹划性，即事先谋划、设计、安排。

6、要求协议能通过税务部门的各项考核。税务机关哪有功夫考核你的东西啊，如果你那的是真合同去的，找你约谈的时候你就很容易自圆其说。[_a***_]一下你为什么要卖，为什么以这个低价位卖掉等问题的答案，好应付约谈。