大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业财务规定的风险的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产企业财务规定的风险的解答，让我们一起看看吧。
- 用别人的房产证,去贷款有什么风险？
- 现在进房地产行业做财务还有前景吗？
- 会计师事务所做财务尽职调查项目时，企业存在的普遍财务问题有哪些？
根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请***的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：
1、房屋房龄≤15年;
2、无债务***;
3、产权明晰，有房产证和土地使用证;
4、房屋所在地在本地。同时您作为***主借人，如果出现逾期或坏账等情况，您的个人信用录用会被记入逾期，会对以后的***申请产生影响
现在进房地产行业做财务还有前景吗？
现在虽然说房地产行业在寒冬期，但是在该行业做财务还是可以的，毕竟不属于外勤销售人员，一般对售楼业绩等没多大影响，只要完成本职工作，收入应该还可以，财务作为每个单位不可或缺的岗位，虽说没有太高的工资，但是相对稳定，且需要有一定专业基础才能干的了，可替代性相对较低一些，我个人认为还是可以的。
前景是大大的，不过需要你在这行业摸爬滚打至少5年以上时间，到时候估计在某种情况下开发商老板都会把你当祖宗供着；
不入一行不知一行事，且听过说说房地产行业财务的些许“前景”
房地产行业从上游的勘察设计到最终的销售楼盘里面包含着很多的程序，我们可以将其看做一个制造产品的过程，而且产品的制造的各个程序都是独立的，基本上都具有可替代性，而财务会计则是附着于这个系统但是独立于这个系统之外的系统；
房子属于大件的固定产品，关于商品房的税收名目比比皆是，基本上是制造房子的各个程序都需要税收，如果有财务人员能够将从开发到最后销售***的“服务”完，这样的成就将会给带来极为广泛的前景，而作为财务人员除了必须做的账务之外，最主要的还是要在法律允许的范围内进行合理的避税，据有关人士统计过如果能够做到极致，一个楼盘的税收“避”的钱数就能包括整个利润的20%，想想吧，一个亿的利润平白无故的能够多收入2千万，我想以开发商的性格叫你“爸爸”都不夸张；
财务的种类和对应不同行业的前景
自从拥有货币之后，财务制度就自然而然的被发明了出来，他们依赖于个个行业，又脱离于各个行业，相对于房地产行业来说，财务技巧，俗称做财务的前景，应该属于所有行业中的中上游，不过对应的都是想通的，如果你在房地产行业待不下去了，也可以到其他的，或者当一个普通的出纳，或者继续奋斗去做上市公司的CFO，这种基本上可以肯定的是公司的三把手了；
最后说下，一行有一行的特殊情况，但是财务知识基本上是共通的，不要害怕，不要躲避，可以试着闯天涯。
在房住不炒的背景下，房地产市场逐渐步入瓶颈期，甚至有步入寒冬的趋势。不过，对于每一个行业，本身还会存在优胜劣汰的竞争环境，对核心岗位，尤其是财务等，竞争压力还是非常激烈。对于财务管理或相关职业，很大程度上还是取决于个人能力以及核心竞争力，***如有足够经验与能力，即使未来存在洗牌风险，也未必会遭到淘汰，跳槽转型到另一个行业，也是一个新的机会。
在对企业做尽职调查时，不管是被调查企业是上市公司的年报信息批露，还是风险投资的或财务投资的[_a***_]兼并重组，其暴露的问题的面是不一样的。甚至国有企业和民营股份制和民营企业的差别都很大。现针对中小型民营企业在尽职调查中的共性进行探讨。
一、中小民营企业主要负责人个人与公司的资产界限模糊。这是我国特有现象，许多民营创业者是举家庭财力物力来开办公司，没有在公司和个人资产之间很好地设定防火墙，使个人的有限责任变成了实际投资的无限责任，对创业者有巨大风险。
二、现在中小企业税赋较重，经营者在财务报表中隐藏部分收益或增加收益来达到经营目的，财务报表很难真实反映企业的经营情况。
三、中小企业的社会环境中缺乏诚信，应收应付款比例较大，企业经营风险估计不足，对市场的変化反应不及时。
四、近几年来资本市场的融资路不畅，部分银行明里暗里减少对中小民营企业的***，企业为了延续经营不得不高成本吸收民间资本，致使企业融资成本普遍偏高亦是不争的事实。
五、电商冲击，致使传统制造业在面对市场萎缩时没有有效的切入新的电商渠道或进入不理想，亦造成经营业绩的下降。
六、对现金㳘的重视不足，或缺乏改变现金流不足的渠道，总在现金枯竭的边缘徘徊。
＂创业艰难百战多＂，这是中小民营企业的真实写照。
到此，以上就是小编对于房地产企业财务规定的风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业财务规定的风险的3点解答对大家有用。
